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手里钱不太宽松，可以考虑买顶层房嘛？你对顶层楼房有什么见解？
顶楼,的话,楼层手里钱不太宽松，可以考虑买顶层房嘛？你对顶层楼房有什么见解？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以考虑，顶层注意漏水
回答于 2019-09-11 08:43:50
钱不够那就等够了再买，或者是借一些再买，便宜有便宜的道理，做中介多年，顶层不建议买，那些说顶层好的，不热的，我想说谁住谁知道
回答于 2019-09-11 08:43:50
顶楼也是受到年轻人的追捧，升值空间也很大！
回答于 2019-09-11 08:43:50
能买就买了呗。瑕不掩瑜，别听别人这要求那要求，要是没问题也不是这个价了，所以为了省下的那点钱，忍了吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
关于楼层的问题，很多人都是怕漏水，怕晒！这是早期建筑水平低下遗留下来的问题！原来大多数房子都是红砖房➕楼板，施工质量差！而现在建筑工艺水平很好了，都是现浇板，工程质量好，而且现在顶层不但有原始楼层，并且有隔热层，防水本。由于人的消费心理顶层都不愿意要，所以定价都非常低！对于刚需客户来说的，是可以来考虑的，毕竟便宜，而且也不影响居住，当然，一定也选择品牌开发商才有保障！
回答于 2019-09-11 08:43:50
人们之所以对顶层有抗性，主要是因为顶层存在以下一些弊端，有些是刻板印象，有些是事实存在。
存在漏水风险。虽然很少见，但是确实存在顶层下雨漏水的情况，相关的维权报道可以搜到。可能的原因包括建筑质量不过关、天台的违规改造或者年久老化等。
冬冷夏热（相对其他楼层）。冬天开暖气的情况下，中间楼层因为有上下两层楼板的地暖，室温通常相对高一些，不过顶层即便温度略低，通常也是足够温暖的，一点点的温差基本可以忽略。夏天的时候，我们通常认为顶层楼板直接受烈日考晒，室内肯定高温，有些小区确实是这样的，但是现在新小区一般会在楼顶做一些造型使建筑更美观，或者做比较高的女儿墙，另外顶楼楼板会厚很多并且加隔热层，这些都能有效隔绝室外高温和太阳考晒，所以这方面也不必太在意。
电梯停运需要爬楼。因为停电或电梯故障就需要爬最高的楼层，停电一般比较少见，电梯一般是两部，同时故障的情况也很少见，所以这种情况比较特殊。而且一旦出现这种情况大家都需要爬楼，只是你比别人多爬几层罢了。
还有其他一些特殊情况，比如自来水水压小、火灾逃生问题等。
以上问题客观分析的话都不算硬性弊端，但是房子毕竟不是普通消费品，通常是一个家庭未来几十年的居所，所以一点点问题都会被格外重视。正是因为这样，顶层的房子都会比其他楼层便宜，如果真的差这部分差价的话，从性价比角度，完全可以买顶层的房屋。
回答于 2019-09-11 08:43:50
最好不要买顶楼，因为顶楼确实热，新小区可能不漏雨，但是一些老旧小区绝对避免不了漏雨的可能性。
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然可以买，顶层首先必须是电梯房，这个对老人或小孩影响太大了。
其次大家对顶层最大的顾虑是漏水和隔热层。
这主要是由于早期建筑不规范所遗留的问题，实际上在现在建筑标准下，这些问题大部分都解决了，比如现在很多楼盘都有恒温系统。漏水问题主要说法是房子老化以后可能？
首先作为品牌开发商我还是相信后期物业服务的，其次把一套一手新房住成老破大或老破小。我认为一般家庭都住不到这个周期。
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