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总楼层39，买了二楼西边户，怎么样？
采光,楼层,房子总楼层39，买了二楼西边户，怎么样？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 买房去晚了。一楼是六米架空层，只有顶楼和二楼，选了二楼西边户，西边60米还有个高架桥限速70不能走货车，当时冲动就定下来了、有住过高架旁二楼的吗噪音大吗？还有什么注意的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个先说楼层问题，大家选楼层的时候关键点在于是否采光，你是39层，要看前楼多高，和前楼的楼间距多大，如果楼间距没问题的话就无所谓了，如果楼间距过小就稍微有点采光不足。现在说西户的情况，你这个西户在一定程度上可以弥补采光的不足的问题。靠着那么远的高架，如果玻璃效果好点基本没问题，如果玻璃不好，建议自己后期更换三层的中空玻璃，隔音效果很好。还有就是房子既然已经买了，就不要那么纠结了，买房没有十全十美的，这个房子必然有他的亮点，不然也不会吸引你下定决心买了他，买房自己满意就可以了。不要考虑太多别人的想法，同时祝你好运，后期有啥问题都可以咨询我哦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
39层，已经属于超高层建筑了！一般买高层的房子，建议越高越好，顶层除外。一般高层有入户大堂，2层基本上就在大堂之上。一般情况高层中的低楼层见不到阳光，不知你家所处的位置前面是否还有房子，如果没有更高，如果有光线不太好！
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据你说的情况，二楼影响不大，离高架桥距离远，而且楼层较低，所以不会有噪声污染。二来楼间距可以，所以采光的问题也可以忽略，不影响采光！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不考虑价格因素，仅从你给的信息分析，你买房撞了三个坑：楼层低采光差、西向西晒、60米外高速路噪音。这三个因素叠加，会大大降低房子居住的舒适性。
我们置业买房，如果是自住，肯定要在同等价格下，追求最大化的舒适性。一套房子住着是否舒适由诸多因素决定：
1.外围大环境
包括外围交通是否方便，是否有公路工厂等噪音影响，片区居民总体素质以及片区治安卫生等等。
2.楼盘内部绿化和容积率
绿化越好容积率越低（人口密度低）的小区居住舒适性越好，当然价格也更高。
3.楼层、户型和朝向
楼层：避免低楼层和顶楼。低楼层采光不好，顶楼一旦漏水是个很难解决的大问题，其维修难度和耗费的成本很高，法律规定商品房外墙防水保质期是5年，而现在商品房建筑质量普遍较差，防水也好不到哪里去，所以几年后顶层渗水漏水的概率极大，买顶楼一定要三思而后行。
户型：方正实用，间隔合理。这个好理解，不多说了。
朝向：最优朝向正南北，这个朝向冬暖夏凉，是最理想的朝向。北向夏热冬冷，东向上午晒西向西晒，都热。所以朝向选择顺序是：南向》东向》西向》北向。
再来看看你买的房子：
1.外围60米处有高架。这是持续噪音来源，很影响居住舒适度。
2.39层楼房的二楼。楼层太低，采光差，影响居住舒适度。
3.西向。如果在房子西面无建筑物或其它东西遮挡，会西晒，如果是南方，夏天持续西晒半天，会非常之热，很影响居住舒适度。当然，如果有遮挡晒不到，这条排除。
从以上三点看，你本次买房不够理性，考虑不够周全。
当然，如果你购买价格低，那就直接忽略我说的三点，一分钱一分货嘛。
回答于 2019-09-11 08:43:50
总楼层25层，我买的是东边户二楼，靠东边是别墅区，感觉光线还可以！刚买的，目前还没住进去体验，反正也有点忐忑，怕光线不好，底下一层是框架，六米高，不知道以后会吵不！不过不是马路边的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不好，西户冬冷夏热，而且楼层太低会遮阳
回答于 2019-09-11 08:43:50
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