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手里钱不太宽松，可以考虑买顶层房嘛？你对顶层楼房有什么见解？
顶楼,的话,楼层手里钱不太宽松，可以考虑买顶层房嘛？你对顶层楼房有什么见解？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
第三，隔热差，电费高。
冬天倒是无所谓，夏天就不行了，楼顶上热传导到屋内的热量很高。夏天无论白天还是夜晚，可能24小时空调不能停，不仅对身体不好，还费电。
第四，易漏水。
顶楼无论是民房还是商品房，均会出现混泥土材质漏水现象，就算物业可能负责性的帮您修补，维持不了多久又是同样问题。夏季还好，春秋季的话，漏水导致家具，衣橱等潮湿发霉。空气质量都受影响。
第五，水压不足。
水压不足经常出现在顶楼，水往低处流，这是常理。楼顶的水压势必没有低层好。在洗衣服或者淋浴时出现水量小，或者直接停水。三天两头停水就不合适了。
第六，物业费高。
为什么物业费高呢？因为高层楼房，要分摊的电梯费更高，电梯费是按楼层高度而缴交不同费用，你总不希望住同一栋楼，别人交及时，你交上百元电梯费吧。
所以，以上为高层住宅基本缺点。
我们再看下高层楼优点如何？
第一，采光好，阳光充足。
高层不像低层有大树，或者是其他建筑物的遮挡。相对而言，房间采光自然充足，白天基本可以不开灯。阳光也充足，晾晒衣物等比较方便。
第二，隐私性好。
高层楼，除非是同等高度的房子，否则高层楼基本上不会被人窥视等。
第三，视野广。
视野宽阔，在家坐在客厅里就可以看到远处的海景或者江景及湖景。给人身心比较好的心情状态。
第四，楼层价格相对便宜。
目前售楼部，基本是存在高层楼比低层楼的单价便宜，那么买高层可以省一笔够购买费用。
综上所述，高层楼优缺点均有，如果你可以忍受高层楼的缺点，那么你可以购买，毕竟你手里钱不宽松，恰巧高层楼比较便宜。
以上，希望可以帮到你，谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
买楼顶，有利有弊。
1、买楼顶隔热差，夏天的话费电。
2、时间长了会漏水，一般楼顶容易沁水，不好修补，修补好了，过段时间又会漏水。
3、水压不行，楼层太高的话会比较小，甚至没水
当然顶楼也有好的方面。
1、景观视野开阔，风景比较好。
2、采光度，私密度都比较好。
3、带露台天面可以利用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴为你解答
我是一名有着 6 年从业经验的房产经纪人，然后今天给你说一下顶楼的优点和缺点，然后你再决定顶楼该不该买:
第一:优点
顶楼的话相对而言是比较安静的，因为楼上的话就直接是天台了嘛，有没有其他的住户，就不会听到打个比方说桌子移动的声音，高跟鞋的声音，只要你自己住过，不是顶楼的房子，肯定是有这种体会的，是比较吵的，现在的商品房隔音效果都很一般;
视野开阔，基本上因为你是洋房嘛，洋房的话，总层高是不高的，如果说你买在一个中间层的话，或者说是低层整个视野的话，是很有局限性的，那么买在顶楼整个视野就很开阔，看的也比较广，治起来也比较舒服，通风性也会很好;
可利用空间大，你顶楼的房子，你可以上面搭一个小阁楼，还有一些，可以直接在楼顶种种菜啊，晾晾衣服啊，晾晾被子啊，这种是很方便的，除了顶楼的，人家其他住户基本上不会上顶楼。
第二:缺点
夏天热，顶楼的房子啊，这个问题肯定是避免不了的，基本上夏天都会很热，然后会多费一点空调，基本上你每天都要把空调开着，我自己住过顶楼的房子，然后如果说晚上空调关掉的话会被热醒的;
时间太长会有陆续的问题，基本上 10 年之后吧，就会有漏水的问题，如果说你自己防护啊，这方面做的比较好，可能时间会往后延迟一些，但基本上 10 年左右多多少少都会出现这样子的问题;
保值率不高，打个比方你现在手头不宽松，便宜的买了一个顶楼，你后期卖的时候也会是比较便宜的出售，而且成交周期也会比其他房子要长一些。
结语:
最后总结一下，其实顶楼的话都有自己的一个优缺点，相对而言顶楼的房子是便宜一些，如果说你手头上能够多拿出一点资金的话，建议还是不要买顶楼啊; 不过最终也是看你自己的需求，如果你喜欢你的话，也是可以入手的。
以上为个人经验总结，希望能够帮到你，如果对你有帮助，可以点赞加一个关注。
回答于 2019-09-11 08:43:50
怎么说呢？
本人从事房地产行业6年，说长不长，说短不短。有在开发商和中介工作经验。但是我当时选房子的时候就选的顶层，不为别的，只为了一个想要的户型。
住进来这4年当中，有我自己的一些想法:
1.刚开始交房时，房顶漏水，补了好几次，一共观察了几个月，不漏了，开始装修。
2.夏天确实热，相对于其他楼层。但是，说真的，夏天哪不热呢？其他楼层，除非你选的户型不朝南，或是在不朝南的卧室，可能稍微凉快点。
3.小区群里隔断时间，就会因为楼上噪音问题闹下。呵呵，顶楼不存在。但也要注意点，小心楼下邻居投诉。
4.当时没选房的时候，去小区看过几次，上午和下午，因为我们小区是总高11层的小高层，综合楼间距，所以基本看了下8层以上光线最好。
其实，选房后，好多朋友说我“干房产那么多年，还选顶楼？”呵呵，不为钱，只想选个好点的户型。
所以，如果手里银子有限，也要综合考量，建议多对比，能买顶层以下、采光、户型好的，就不要买顶层，实在没办法，也可以考虑。
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