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二手房需要按揭贷款，签合同前，卖家要求查看买家征信是否合理？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

二手房需要按揭贷款，签合同前，卖家要求查看买家征信是否合理？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

有一定道理，卖家怕买家贷不出款

回答于 2019-09-11 08:43:50

合理

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、银行审批没通过，就到不了抵押登记这个步骤了；2、因为银行没有去办抵押登记，所bai以买卖双方无du须去取消的手续；（原业主另外有该房产抵押的贷款除外）3、银行没通过审批，不存在你和银行的贷款合同zhi；4、你们这种交易方式，和银行无关。如果银行审批通过，并与借款人办理了抵押登记手续，房管局的系统自然会登记上，另外，房屋贷款，dao银行在系统上可以把相关信息数据提交到房管局；5、这种交易方式是买卖双方的个人债务问版题，房管局不管，如果你们去办过户，交齐了费就可以。至于你们的借款合同怎么签，或者有抵押给原业主的情况权，是你们私下的事。

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有强制性规定，但卖方是为了考察买方的征信能否通过贷款方式支付房款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是专业卖房20年——大虫小哥美居家

这个问题是完全合理的，说明卖家是比较谨慎和负责任的，为什么这样说呢？

99%的购房人都是因为征信问题不能贷款买房而一旦签了合同，如果是因为买方的个人原因导致贷款不成功的话，买方只能选择一次性付款或者是违约，所以卖家要求买方签合同前出示征信报告是合情合理的，一方面可以保障买方的按揭贷款没问题，另一方面卖方也不想因为这个原因导致卖房不成功，所以无论是作为买方或者卖方这个操作都是有百利无一害的。

关注我，为你解答更多的买房问题——大虫小哥

回答于 2019-09-11 08:43:50

合理的，买卖双方都可以查各自的征信。

回答于 2019-09-11 08:43:50

合理的，征信良好是按揭买房的先决条件，但貌似征信这东西有点个人隐私的意味，可能有些买房者觉得这个要求过分，那么有一个解决方案：在合同中注明：买方承诺本人银行征信状况良好，如果由于征信问题导致交易无法完成，视为买方违约。

意思是如果你征信有问题，我就吃你定金了

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人认为是合理的。这是对双方都负责的表现，尽量避免因为个人征信原因无法贷款而造成合同履行困难。当然，如果你是直接全款购买另当另论。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这当然是合理的，卖家需要确定卖家征信的情况，确保银行能给放款，否则前面的所有流程操作都是白费，银行拒绝放款的话，意味着交易需要取消，还要重新寻觅买家，费时费力，耽误很多事情，尤其是急需用钱的卖家。

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