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如何做好房产中介？
客户,房产中介,自己的如何做好房产中介？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
我认为，时下房产中介依旧是一个入行门槛低，回报率高的行业，但是竞争也是异常激烈。现在的房产中介也告别了是人都能赚钱的时代，到了优胜劣汰的下半场，只有做到精准的市场定位，优质专业的服务才能赢得市场和客户。
一，清晰定位市场，确定目标客户人群
房地产市场的客户群体也根据不同的需要分很多类型，要想通吃肯定做不好。只有做专做细才能更好的定位市场定位客户，做好相关配套服务。比如你如果主打别墅，洋房等高端楼盘，你就要在门面装修，服务人员整体素质下多下功夫。如果想做刚需客户，你就要在如何亲民，如果实惠方面多多努力。
二，房源和客户是生存的关键
房源和客户是房产中介能否生产的关键。解决房源问题，我觉得一是，可以选择与开发商合作代理销售一手楼盘。二是，加盟一家成熟的中介，共享资源。三是，依靠互联网渠道收集房源。
解决客户问题，一是，传统的电话营销。二是互联网渠道。三是，周边小区走访等。
三，专业细致的服务决定是否能站稳市场
服务质量决定房产中介能否在激烈竞争的市场中站稳脚跟。这里的服务除了热情，细致，耐心外，有一个关键点，中介从业者要具备一定专业知识。比如房屋方面的法律知识，银行贷款方面的知识，官方的行业动态，以及协调纠纷和矛盾的综合知识等。
四，学习创新决定着是否被市场淘汰
如今的社会发展日新月异，一个新模式分分钟淘汰旧模式。房地产市场也受政治，经济，市场等影响，存在着很多不可预测性。如何在经济下行，行业不景气的市场下，整合资源，利用优势，依靠大数据，直播等突破传统瓶颈，开拓市场，创新服务，也是房产中介需要思考的问题。总之要想不被后浪拍死，只有紧跟时代步伐，不停的学习，创新，才能不被行业淘汰。
俗话说“机会都是留给有准备的人”，任何行业只要握住“愿意跟随时代”，“愿意学习”，“愿意创新”这三大法宝，我相信都能做好，房产中介也一样。以上是我的回答，不当之处欢迎讨论。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我来说一些干货吧。
1；今年经济形势不佳，二手房成交量将进一步萎缩，所以今年入行二手房中介并不是一件明智的选择
2、做房产中介一定要坚持，坚持每天在58上更新房源，坚持每天拨打客户电话。
3、创新。现在抖音、微博等新的平台流量很大。将你的优质房源放在这些新的媒体上能让你的客户比别人多几倍
4、专业和真诚。房产中介最被人诟病的就是玩套路和不专业。一定要对你售卖的房子很了解，并且不要套路你的客户。我认识一个中介，就因为真诚和专业。入行5年，每年就靠着老客户带新客户都能成交5套以上二手房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不是说没有脸一不偷二不抢难道这是没脸吗？但是还是要凭良心销售了解客户的需求给客户介绍最好的。不要一味的只为了钱就乱搞。
回答于 2019-09-11 08:43:50
认真学习房产知识，不短提高服务能力，才能不断成长进步。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在房住不炒的大政策方针下，房地产市场不会像以前那样会有大的波动了，作为一个中介人员，做好自己，认真的为客户推荐合适楼盘，不炒作，不夸大。丰富自己的阅历，扩充自己的知识储备，未来的发展就是个人的专业能力和服务态度。[大笑][大笑]，以上纯个人见解，哈哈哈哈
回答于 2019-09-11 08:43:50
2014-2015年，随着Q房网的网络转型，链家大并四方，爱屋及屋等各种机构的不断乱入，把房产中介市场推到了混乱的顶点。“不变则死”已成为中介共识，行业竞争也愈演愈烈。
房产中介的现状
这是一个被恶性竞争玩坏了的行业。
以深圳市为例，2015年深圳市注册的持证中介从业人员约4万至5万人， 2015年月均成交二手房大概在6千至8千套之间。算下来平均一位经纪人8-10个月卖掉一套房，这还不算在一些中介公司存在的大量“无证驾驶”的人员。在实际调查的某一5000人的社区中（该社区为内部封闭式，店都开在社区内，因而不大可能做外部生意），年均成交二手房200-300套，内部大大小小中介人员在250人以上。这说明房地产经纪服务市场已出现严重的供过于求。
在供过于求的市场可能发生的事情，在房产中介行业中也一一出现了：激烈的竞争导致价格底线被不断突破、 为了成交无底线无节操的营销方式、抢单与反抢单成为工作新常态、中介公司将固定成本转化为增量成本转嫁经营风险（低底薪高提成）。恶性竞争导致房产中介行业乱象从生。
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