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房价如此之高，80后应该买还是继续租？
房子,自己的,房价房价如此之高，80后应该买还是继续租？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
你要明白、你租房子的租金、房东都用来还贷款了！20年后你还是租房、房东已经把贷款结清了
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个只能说刚需的话最好还是买 毕竟结婚小孩上学租房是不长久的 当然了如果自己在别的地方有房子的话可以考虑继续租房 况且现在房价也在慢慢稳定
回答于 2019-09-11 08:43:50
能买是最好的，能够付的起首付，还得起月供，留的下预备金[捂脸]
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房和租房的划算情况需要依据自身情况以及对于房屋需求情况而定的。
1.但是对于初入职场、流动性比较大、收入不稳定以及资金紧缺的人来说,租房是比较划算的。租房可以保证资金的流动性、不会出现买房后月供的情况出现。
2.此外,对于想将资金用于其他投资的人群,一旦买房就是上万的交易,这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。
3.但是对于买房来说,买房会比租房更有归属感,对于房价不高的城市,可能租房的费用会和每月按揭还款的金额差不多,这种情况下,直接贷款购买房产会比租房好很多,而且不会遇上二房东以及和别人合住之类的问题,而且还可以将房产作为长期的投资进行看待,将来孩子户口能够直接落实,上学也方便,不用担心择校费的问题。
4.家里要是有老人也方便照顾老人,这样来说,买房就比较划算。买房与租房各有各的好处,各有各的不足,具体的需要根据自己的情况而定
做以下分析：
首先房价为什么这么高?
2020年每行每业都受疫情影响，短期内肯定涨不起来,但是大降那也是不可能的。
1.因为政策要扶着它高,利益集团靠它吃肉,财政靠它喝点好汤。从农民手里征拨一块地,几十万到头,政府再批给房开商,就变成几千万上亿,房开商再整成容积率很高的钢筋混凝土笼子零售买给房奴,总体能收几亿十几亿吧。
2.不停地把这个泡泡吹大,房价就合理不合理地一个劲儿地往上窜,不断地吸引有钱搞成投资保值的,立志当房奴的心甘情愿地往里跳。
3.目前的房子政策有一点不合理的就是,把民间的资本过多地套死在了地产上,严重影响了资金的流动性,财富集中到少数人手里,是很难刺激消费的,倒是很容易导致外逃倾向。
4.现在国内有不少有钱人开始打算抄美国房产的底,美国也很给政策,买美国房产可以办绿卡。但是仔细一合计,没有一点实力这绿卡也不太好办。
5.美国的房价看似压力不大,相对其收入来说,一套平均水平的面积也许只需要中等收入阶层五年左右的收入,和我们十几二十年来比,确实很实惠。但是后期的投入就比国内大得多了,其房产税是很高的,一套普通住宅一年交上万的房产税并不稀奇,而且你的住宅一旦有影响到别人的因素,比如说草地不修剪有碍观瞻了,滴个水溅到别人了,人一投诉你就得往里砸钱,几十年如一日,只要房子还在你手里。
6.所以去年金融危机开始时有一美元一套的房子无人问津,国内觉得很奇怪,其实想想,大家都银根紧缩了,谁还有闲钱去养一套象无底洞似的房子呢?
7.我倒是觉得这种形式要合理一点,买房的得合计一下自己的实力,能养多大的房,多少套房，养得多为社会贡献也多，除了交税，不停地修剪草坪装修房子也为拉动消费贡献更大。
80后该买房还是租房？
1.买房后结婚几乎已经成为年轻人的一个潜规则，在新婚时住上一套属于自己的房子是年轻人向往的事情。
2.工薪族80后买房，如果凭自己的能力买一套房子几乎要用尽一生的时间，尽管有支付首付也要跻身房奴的行列。面对高涨的房价，80后叹息。
3.除去一些“家底”雄厚的人，对大多数的80后而言，买房，仍然是一个奢望。现在的高房价更是让工薪族望房生畏。目前年轻人的购房标准几乎都在100万元左右，60万元左右的贷款要用来月供，而对于每个月4-5千元收入的年轻人来说，每月3500元的房贷占到收入的80%足以将生活水平拉至低端。
4.理财专家算了一笔账，80后如果买一套100万元《看选择那个城市》的房子，首付要交40万左右，贷60万20年月供4000元左右，如果还20年月供，总的就是94万左右，还不算家具的价钱。而要租一套相同价钱的房子，每年房租费是3万来算20年的房租为60万元左右。而且租房可以将闲钱做为投资或是做其它，在房价高企的阶段，租房无疑比买房更省钱也更合适。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房子，我也是80后，因为上有奶奶，爸爸买的房子住不下。建议自己出去买房子，过一家三口的生活
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