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租房合同没有到期，房东可以将房子在中介挂牌出售吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 租的写字楼和房东签了2年合同，明年3月到期～今天突然有房屋中介去店里拍照～打听之后发现房东已经将房子挂在中介出售了！这种情况下应该怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以，只要租期满了再卖就可以啊

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以，除非你租房的时候双方有特别约定不允许租赁期间出售。但是法律上有句话叫做，买卖不破租赁。即使卖出也不影响你合同的兑现。总之一句话总结：先签的租房合同为最大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，这种情况房东是可以挂牌出售的，在这种情况下如果您想购买这套房子的话您想有优先购买权。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以出售，不过租赁方也有权在租赁到期后再退出。如果房东要求提前退出，可以要求房东赔偿违约造成的损失。

回答于 2019-09-11 08:43:50

合同不到期，谁也没办法赶你走，除非房东愿意出违约金

回答于 2019-09-11 08:43:50

挂牌出售不等于卖吧，现在这个市场，半年内房子应该卖不出去。房东挂牌是他的权利，等找好客户后，准备签协议的时候，你也可以提出你的主张啊。

回答于 2019-09-11 08:43:50

租房合同没到期，房东可以挂牌出售。

房屋产权所有人是房东，他是随时都可以挂牌出售的，不过这里有几点要说明一下：

房东出售的房屋，对于租房人是有优先购买权的，这是租房人的权利，房东不能剥夺，房东没有问你的话，等中介带客户来看房的时候，估计就会问到你了。

如果你不决定购买，新的房东购买后，原租房合同期限仍然有效，可以履行至合同结束。

这是从两个方面来考虑的，也没有什么公平不公平，可能原房东急用钱要出售，也或许新房东会继续租给你们。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在合同期内，房东可以卖房子，不影响你和房子的租赁关系，同等条件下，你对该房屋有优先购买权。

根据法律规定，依法成立的房屋租赁合同受法律保护，在租赁期内，该房屋被买卖、赠与甚至继承时，承租人依然享有对房屋的使用权，有权以此对抗房屋的继受取得人，原租赁合同对承租人和新房主继续有效，直至租赁期满。房屋所有人不得要求承租人搬出房屋，亦不得单方解除合同。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》第二百二十九条

租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条第二款

私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

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