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济南的平均房价最近是不是又要涨了?
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发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
济南的平均房价最近是不是又要涨了?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
正是这种思想才让房价虚涨的,中国房价有那一点还有上涨空间?到处在建房,到处是空置房,二手房有价无市,房子不好往外租。疫情影响失业多了收入降了,难道就房子是神话,逆市上涨?
回答于 2019-09-11 08:43:50
不是看三要素吗,政策,地段,人口,看完你自己评估。
政策:济南全面放开户口限制、国家层面要将济南打造国家中心城市、省级层面要将济南打造成强省会、LPR利率下行(买房贷款利率下降ing)。
地段:省会城市没得说、现在在打通黄河,将黄河打造成城市内河、上北下南深内陆去哪都行、交通发达。
人口:山东人多不多?多!哪里最多?鲁西!济宁、菏泽、聊城,只要不是青岛烟台潍坊威海这几个城市的人,其他城市的人很多会首选济南,为什么呢,1因为离老家近,2济南是省会,政治经济中心,发展挺快,3济南比青岛对外地人包容,济南的小商小贩、施工员、服务员等所有行业吧,鲁西人可是占比巨大的,威海烟台距离鲁西太远;出省的不算,说的是留在省内发展的,济南的吸引力再以后会越来越大。
我是看好济南这座城市,现在的济南或许只达到5年前的江苏杭州经济水平,那现在的江苏杭州,或许就是5年后的济南(别和我争具体时间,只是在说这个事)。你什么时候见到过房子暴跌?房子会微跌,绝不会暴跌(别拿日本的广场协议说事,那个和中国不是一回事),不要房子微跌一下,就激动的不行,各种唱空房地产的,那是自媒体博取没钱买房的眼球,让没钱买房的图个心里安慰,没钱买房的人群可不小,都有智能手机啊,为何不博取他们的眼球,他们的点击和关注,增加自己的知名度挣钱呢?如果啊,如果突然有钱了,1个亿吧,买个好房子肯定在你的前三件大事里头。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请,济南的平均房价是没有上涨的而且已经连续下跌十一个月。
受疫情影响很多人都没有了收入,济南的房价本来就有些虚高不可能会趁势上涨的,房地产中介每天发的同比销量都是对照一二三月的销量,因为一季度本来销量就很低,现在四五月份的销量肯定上涨很多。
而且济南市场上的二手房存量是比较大的,很多二手房都在降价出售,我的房子去年卖100万左右今年只能卖到85万。今年都是调整期下半年形式就比较明朗了,未来整体来讲济南的房价还是会上涨的,因为济南放开了落户限制,又要冲击国家中心城市又要成为黄河流域的中心城市,济南的房价还是有一定的上涨空间。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很多人唱衰山东,我们山东人不服,山东要迎难而上,济南、青岛二城互相pk,济南作为省城各种政策加持,看好济南的明天,济南城市未来有希望,房价肯定有支撑。涨是必须得,赶快上车。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这恐怕是最具济南特色了,外地人看着济南的高房价,以为济南很牛丶工资很高,其实就是个三四线城市的工资水平,说起来济南挺掉价的,高房价不可能带动经济的持续健康发展的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请,就上个月10月份整体房价来看,济南的平均房价是没有上涨的。
金九银十,今年的10月份,济南楼市在“房住不炒”的政策影响下,继续保持稳定,并没有出现太大的起伏,无论是新房还是二手房,房价都没有出现太大的变动。据济南房产网大数据中心统计显示,济南新房挂牌价格为14475元/㎡,二手房挂牌价格为15514元/㎡。
1.济南新房数据
据济南房产网数据监控中心统计数据显示,2021年10月,济南新房挂牌均价为14475元/㎡。
济南房产网
从济南新房各区挂牌均价图来看,10月历下区挂牌均价为25003元/㎡,市中区挂牌均价20586元/㎡,高新区挂牌均价为20365元/㎡,槐荫区挂牌均价为16133元/㎡,历城区挂牌均价为15102元/㎡,天桥区挂牌均价为15967元/㎡。
2.济南二手房数据
济南房产网
据济南房产网数据中心统计数据显示,2021年10月,济南二手房挂牌均价为15514元/㎡。
济南房产网
从济南二手房各区挂牌均价图来看,10月历下区挂牌均价为24635元/㎡,市中区挂牌均价为19003元/㎡,高新区挂牌均价为18569元/㎡,槐荫区挂牌均价为14134元/㎡,天桥区挂牌均价为13968元/㎡,历城区挂牌均价为15062元/㎡,长清区挂牌均价为9952元/㎡,章丘区挂牌均价为8785元/㎡。
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