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买了房子原房主父母不走怎么办？
房主,房屋,卖房买了房子原房主父母不走怎么办？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
买了房子原房主父母不走怎么办？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一可以通过报警的方式解决，但是一般这种情况报警效果不佳。
第二可以通过法律途径维护自身合法权益。这种方式可以后面申请强制执行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于买房后其父母不愿搬离的问题，作为民商事律师，也曾经遇到过这样的案件，通过这个案件你就清楚如何解决了：
案例简介：
张三2019年想要购买了一套二手房，多次看房户主均表示，如果交易成功就立即搬离，后双方以130万成交，并在合同中约定了搬离房屋的时间为办理过户登记以后两天内，办理过户以后，几天后，张三准备搬进去居住，但是却发现对方母亲还没有离开，继续居住在里面，报警也没有能够解决，房主也说他管不了，一直拖延了五个月，找到我并委托我提起诉讼。
法律分析：
第一、当购买该房屋过户给张三以后，该房屋属于张三所有，其拥有完整的所有权，拥有占有、使用、收益等权利，其他人无权侵犯其上述权利，否则就是侵权。
第二、卖房人存在过错，并没有完成合同义务，虽然他自己已经搬离，但是其母亲并未搬离，其母亲的做法有很大可能是其授意，就算不是其也属于违约行为。
第三、卖房人母亲拒绝搬离该房屋，侵犯张三的合法权益，应当搬离房屋，并承担赔偿责任。
综上所述，本案中，我们直接将卖房人和其父母一起起诉，要求对方搬离房屋，并承担违约责任，并对其母亲主张侵权损害赔偿。本来这应当是两个诉讼，但是我以卖房人授意其母亲侵权为由一个诉讼起诉。
开庭时，通过询问，卖房人说漏嘴是他授意母亲不搬离的，最终法院判决侵权人立即搬离房屋，并赔偿这段时间的房屋租金，且还判决卖房人承担违约责任，支付一定的赔偿金。
法院判决以后被告支付了赔偿金和违约金，并搬离了房屋，本来以为该案可能会涉及到执行的问题，最终还算顺利。如果他们不搬离，不支付赔偿金和违约金，可以申请强制执行，法院会通过强制执行的方式强制搬离。
注意：此类型的案件在一些法院可能会要求你分开起诉，因为一个是侵权，一个是违约，两个属于不同的法律关系，我只是打了一个擦边球。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房本来是件高兴的事，遇到这种事也真是醉了。
请问你们交接完了吗？房子过户到你名下了吗？
你们如果没有交接完，那么合同你们要约定好具体时间腾房子进行交接，逾期不交原房主应按合同约定来支付给你违约金。
如果交接已完成房子也过户到你名下那你就通过法律手段起诉原房主同时他还得赔你违约金！
希望我的回答能够对你有所帮助！希望你的问题尽快能够解决早日拿到属于自己的房子！
祝你生活愉快！
回答于 2019-09-11 08:43:50
报警
回答于 2019-09-11 08:43:50
不要想着利用非法或者私人手段处理这个问题。本身在这个事情上你是有利方，如果你做了什么没做好，或者是被发现，你很可能会被反告。2.法院是肯定要去，其实没有你想象的那么麻烦，你这种情况，对方很可能和你做庭外调解。所以，不要太回避。3.趁热打铁，买好了房子，也和对方父母闹过。走不通，就走法律手段。对方是老年人，不管他在不在理，你都应该走合法程序处理这个事情，你知道，有时候闹不好很容易节外生枝的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这种情况是房主想卖，他父母不同意的吧 跟原房主沟通啊，必要时采取法律手段
千万不能做不合法的事，把自己的先机丢了
回答于 2019-09-11 08:43:50
上法院
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