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未满两年的按揭房子,想出售,有没有什么办法来解决?
过桥,中介,贷款未满两年的按揭房子,想出售,有没有什么办法来解决?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
这个是可以操作的,拿买家的首付用来结清尾款,如果不够就自己借点,不过这样需要通过中介因为买家不放心的。有时候我们不得不佩服中介的能力
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个和城市的交易政策有关系,大部分城市可以交易,也有限售的城市必须达到一定年限才可以二次交易,大部分商业银行还款满一年之后可以提前结清贷款,部分银行会有少量违约金,大部分银行没有违约金,具体可以看一下你的贷款合同上约定,结清贷款之后就可以过户交易,未满两年出售会有增值税,是房租增值部分的20%增值部分以房管所核定为准。重庆现在有单独的政策,未满两年限售,是不可以过户交易的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
请问您是那里的房子?房屋没满两年也是可以买卖得。
回答于 2019-09-11 08:43:50
两个方法:找中介借笔过桥资金,先还上然后出售过户,但需要费用;
二是便宜点出售,买方用首付款或者全款先还上你的贷款,然后解压过户贷款等流程。
当然还是可以先找中介咨询一下,但千万要找正规的,别房子没卖先给别人看上了。中介这方面操作得多,有经验。
回答于 2019-09-11 08:43:50
找垫资公司就行了啊,房子卖掉后再偿还。支付点利息就行,总比你找亲戚朋友借好,未必能借下,而且就算借下了不欠人情吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在骗子多了去了,买房子肯定不会帮忙还贷款,中介可以帮你,但中介的费用过桥费周息8个点,你承受的住就可以。
回答于 2019-09-11 08:43:50
过桥
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一,客户帮你还尾款
第二,找第三方给你搭桥
第三,可以做公证,暂不过户,不过得实力雄厚的买主
回答于 2019-09-11 08:43:50
找朋友借,过桥后把借的连本带息的还给人家
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