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为什么99%的人买新房找的都是中介，难道他们知道什么秘密？
中介,新房,开发商为什么99%的人买新房找的都是中介，难道他们知道什么秘密？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
房屋售价甚至更优惠
在一般情况下，开发商卖房一般有两种情况，一种是开发商自销，二是是包给专门的售楼处。开发商为了更快的卖出房子，还会找中介代理。那为什么说买房找中介会更优惠呢，因为一在中介买新房一般是不收取中介费，这部分的费用是由开发商承担的，中介只是负责促成交易。二，在一般情况下，中介代理新房，会要求开发商的售房价不能比中介更优惠，相反，中介在这个上能从开发商里拿到更优惠价格，而这部分的钱会回馈的客户身上。
当然还是有很多人对于中介存在偏见，其实，小编认为要换一个角度想，无论是新房还是二手房，中介最终的目的是能够达成买房交易。那么，中介一定会把新房房价压到最低价，换句话说，没有中介是希望自己的客户从自己手里买到高价的房子，因为中介从客户身上是不拿钱的。
02
节约购房者宝贵的时间和精力
开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，可供选择的面比较窄。如果购房者要了解到一个区域的所有楼盘信息，这个工作量与时间量不是一般人能承受的。而中介代理机构手中代理十几个楼盘，甚至是几十乃至上百个楼盘，具体的楼盘优势与特征都会给购房者做参考。
03
规避潜在的购房风险
中介代理机构能代理的新房，说明证件齐全，可以预售或现售。如果有纠纷中介代理机构也不会进行代理，要负法律责任滴。一方面，中介是要维护自身的品牌形象；另一方面，中介也是作为购房者和开发商两者交易中的监督者。
回答于 2019-09-11 08:43:50
非常高兴能回答这个问题。关于为什么找中介
1、帮你更快找到合适的房子(每一个房产经纪人手里都会有很多盘源房源，你可以有很多房子进行比较，更容易找到适合自己的房子)。
2、效率高，省时省事(经纪人一旦有好的适合你的房子，就会第一时间通知到你，不用自己东奔西走找房)。
3、房地产经纪人对所服务的区域通常更为熟悉(能提供客户比较详实的区域背景信息，比如环境、交通、学校、治安等，从而帮助您选择合适的居住区)。
4、根据你的经济承受能力和个人喜好，做匹配推荐。
5、掌握楼市政策更为及时(关于最新的楼市、房贷等各项政策，房产经纪人无疑是更了解的，得到的消息也更快更准确)。
6、熟知市场行情和房价(能帮助你避免多花冤枉钱)。
7、房地产经纪人通常为您提供一系列的咨询服务(帮助您了解购房的流程，甚至提供包括\u003c合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户\u003e等得全程一条龙服务)。
8、每次带看都是提前安排好，你只需要去到现场看房即可。
9、代表你的利益，帮助你谈判。
10、更方便协调砍价，促进成交(作为中介，比起买家更方便与新盘砍价，帮你争取到优惠的价格)。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在越来越多的中介开始做新房了，因为新房比较省事，不像二手房有各种手续各种费用，而新房就不一样了，只需要带看——认购——签约，这三部一套流程就走完了
现在有很多客户还在想买房坚决不找中介，不找代理，不找分销商，如果找他们肯定会多收自己钱，毕竟羊毛出在羊身上，其实这种思想是错误的，今天我来说一下这中间到底是怎么回事！
房产中介和客户之前其实是没有利益冲突的，反之他们倒是互利共赢关系
因为现在开发商打广告成本都非常高而且还没有效果，现在开发商已经很少有打广告的了，开发商把这一笔广告费用给了代理商，让代理商去帮他找客户，所以新房中介是不收佣金的，房产中介卖新房收的是开发商的广告费。
聪明的客户都找中介买房，因为中介会给客户分析整个城市的市场行情，而售楼部只会说自己的产品有多好
中介不但不收中介费，而且还有团购优惠，因为中介带的客户都比较多，成交量比较大，所以很多开发商都会给到中介团购优惠，甚至还有额外的优惠，就像现在滴滴打车比出租车便宜而且舒适度还高，在美团上团购比直接在店里买单要便宜是一样的道理。
中介知道的楼盘多，知道哪个楼盘适合客户，给客户匹配精准的楼盘，现在中介很多都是专车上门接送服务，带客户办各种手续，这些都是售楼部所办不到的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
为什么现在人买新房都找中介？
这个问题没有那么复杂，也不可能有什么秘密。这个说明一个问题，就是找中介更合适，为什么呢？
首先从价格来说，开发商是急用营销费用和中介公司合作，房价对于我们消费者来说一模一样，甚至有的楼盘还会给中介更优惠的价格，因为中介是走团购。
其实更重要的原因是下面我要说的，对于我们消费者来说，售楼部的置业顾问只服务于单一楼盘或者开发商，有时会为了推销自己楼盘的房子而有意无意的对别的楼盘进行抹黑等不不好的行为。中介公司一般不存在这样的行为，因为中介公司面对的是全市所有楼盘，我们的消费者选择任何一个对中介公司来讲区别不大，反而中介会给出消费者更合理的建议和对比，帮助我们广大消费者选到更合适的房子。所以中介公司在新房成交部分的占比直线上升，当然目前还没有达到作者说的99%，未来一定会的。
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