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在4.5线城市老城区的新房有升值空间吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

在4.5线城市老城区的新房有升值空间吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

看房子的升值空间，主要是看你这个房子所在的地区，或者说地理位置

同时还要考虑你所在的城市人口的进入多还是流走的多，如果这个城市人口在不断的进而不是出，那么他的房子就有升值的空间

再一个还要看一看你所在的城市的gdP的增长是个什么情况，综合考虑这些因素，就可以看出这个地区的房子有没有升值空间？

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子未来的升值空间多少，我们无从知道。但是，你要问4线、5线城市，想买一套房，无论自住还是为了投资呢？最重要一点，房子周围是否还有拆迁的计划?

回答于 2019-09-11 08:43:50

与其说房子涨了，不如说钱不值钱了。04年我的工资是1895元，房价是1600-2350元，16年工资是12000元，房价是9300-16000元，吃的还是那些，收入就在一平米。所谓的四五线，如果情怀所在可以买一套（前提是用得上），毕竟投资空间是由该地区资源及发展力度决定的，多读书老报，从字里行间找方向

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以喝半斤二锅头，夜里做个甜甜的梦，梦里会有空间

回答于 2019-09-11 08:43:50

在回答这个问题之前，你得首先明白一个房地产价值的逻辑——对资源的占有性，才是根本上决定房产价值高低的压舱石。

所以说，四五线城市本身受限于人口流入低、产业资源弱和政策倾斜少等要素影响，整体房价受大环境带动，会出现阶段性快速上涨，但从长远发展来看，除非拥有特别强势的资源，外向型经济特别活跃（比如海南、云南自然文旅资源），不然房价都是难以支撑长久上涨，即使短期价格上去了，但往往也是有价无市。

所以首先来说。四五线城市，整体房价本身上涨空间就存在天花板。要是单纯投资的话，不建议高位期入手，可以瞄准市场下行期入手，中长线持有，获取相对稳定和不错的收益（当然没法和一二线城市相比）

其次，再来说四五线老城区房价上涨空间的问题。此类型城市，老城区棚户区拆迁改造，过去几年已经全国范围内进行了一轮，所以说老城区再次城市更新的周期会非常远，重点都在发展城市新区，包括行政、文化、产业等方面，科教文卫资源都在向新区转移，交通路网规划更加优越，后发优势明显。这就必然导致新区商品房对城市资源的占有度，更具潜力价值，传导到房价，上涨空间相对更大，而老城区大部分已经成型，相对潜力和空间有限，更多的适合生活居住。

回答于 2019-09-11 08:43:50

四五线城市房子只有居住价值！

对于升值空间啊，哪里的房子都有升值空间就是时间的问题。只要不是资源类城市就可以，房子的支撑点就是居住，只要有人口流入，房子就会有需求，有需求房价就有支撑。

新房和二手房的区别。新房买的是预期和规划，新房比二手房的户型更合理，社区设计会更人性化。二手房买的是配套和地段，虽然房子老一些，但是配套更完善，包括周边的学校等。

对于以后的新房升值问题都会有的，只是时间问题。因为通货膨胀，通货膨胀会让钱变得更不值钱，所以可以理解为升值，时间换空间。从正常逻辑来看，四五线城市的新房没有升值价值。因为四五线没有人口支撑，经济支撑，没有稀缺性。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴回答您的问题。

关于您的问题，在4线、5线城市老城区新房有升值空间吗？

我的回答如下:

最重要一点，房子周围是否还有拆迁的计划?

一，对于新房，基本上等拆迁是无望。建议不买。

买了自住可以，想升值的话，需要看周围环境。并不是买了新房就放着升值，那可不行。按我分析，你应该是想做投资，投资的话需要阳光犀利，不是随便买就能赚钱。目前四五线城市新房，买个80平房子，估计就50～70万上下。如果这样，我还是建议买二三线房子，把钱付个首付比买四五线房子好，毕竟人都是往大城市走。

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