您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

房龄20年的二手房值得买吗？

二手房,房龄,房子房龄20年的二手房值得买吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 2000年建的二手房，需要重新装修，没有电梯！

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在很多人都渴望能够买一套属于自己的房子，但是房价居高不下，手里的存款根本不足以支付一套房子的费用，思来想去也没有办法。就算如今很多一二线城市的房价有所下调，但是对于很多小白领来说，可能辛辛苦苦奋斗一辈子都不一定能够买得上一套房子，于是很多人就将眼光伸向了二手房。

前段时间，有人问我，自己上有老下有小，买房子压力那么大，能不能够买二手房？询问到一个超过二十年的二手房相当不错，能不能买呢？

关于这个问题，其实就得看自己的实际需要了，一个超过二十年的二手房值不值得购买？

第一：房贷问题。现在银行对于二手房的房贷审核极为严格，某些银行规定二手房房龄不能超过二十五年、二十年，甚至有的银行要求更为严格到十年，所以贷款是一个不容忽视的大问题。另外土地的使用年限也是影响贷款年限的重要原因，土地使用年限一般为七十年，从开发商拿地开始就算起，如今还剩下多少年？土地使用年限太短了，房贷的年限也不会长。




回答于 2019-09-11 08:43:50

新房的价格抬高，所以有不少人开始考虑买二手房。不过，同样是二手房，房龄不同，价格也不同。房龄久一点的老房子要更加便宜，而房龄在5年之内的二手房，其实价格也不便宜。所以，很多因为房价的原因而购买二手房的人，在买房的时候，更多的是考虑房龄更久，更便宜的房子。那么，房龄超过20年的二手房，值得买吗？很多人都弄错了。

有些人觉得房龄超过20年的房子太烂了，不值得买；有些人觉得房龄超过20年的房子，房价更划算，更值得买。其实，值不值得买，主要还是看你买房的目的。

如果你是买来住的话，有长久居住的打算，那么是不太建议你买房龄超过20年的老房子的。因为这种房子一般有比较多的问题，水管电路都有问题，想要住的话，还要花大价钱重新装修一下，不划算。

不过，如果你不打算住，打算出租或者投资的话，其实是很不错的。拿房子出租，虽然这种房子的租金定不了太高，但是多少也能增加一些收益。更重要的是，房龄超过20年的房子，未来有很大的可能会拆迁的，到时候能够领取到一笔不菲的拆迁赔偿款，还是非常值得买的。

所以，房龄超过20年的房子究竟值不值得买，还是要看你自己的需求的。如果是自住的话，建议选择更好一点的房子。如果是想要投资理财的话，是一个不错的选择，可以用来出租，将来还能收到拆迁款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

新房的价格抬高，所以有不少人开始考虑买二手房。不过，同样是二手房，房龄不同，价格也不同。房龄久一点的老房子要更加便宜，而房龄在5年之内的二手房，其实价格也不便宜。所以，很多因为房价的原因而购买二手房的人，在买房的时候，更多的是考虑房龄更久，更便宜的房子。那么，房龄超过20年的二手房，值得买吗？很多人都弄错了。有些人觉得房龄超过20年的房子太烂了，不值得买；有些人觉得房龄超过20年的房子，房价更划算，更值得买。其实，值不值得买，主要还是看你买房的目的。

如果你是买来住的话，有长久居住的打算，那么是不太建议你买房龄超过20年的老房子的。因为这种房子一般有比较多的问题，水管电路都有问题，想要住的话，还要花大价钱重新装修一下，不划算。不过，如果你不打算住，打算出租或者投资的话，其实是很不错的。拿房子出租，虽然这种房子的租金定不了太高，但是多少也能增加一些收益。更重要的是，房龄超过20年的房子，未来有很大的可能会拆迁的，到时候能够领取到一笔不菲的拆迁赔偿款，还是非常值得买的。所以，房龄超过20年的房子究竟值不值得买，还是要看你自己的需求的。如果是自住的话，建议选择更好一点的房子。如果是想要投资理财的话，是一个不错的选择，可以用来出租，将来还能收到拆迁款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我认识买20年的二手房要三思而后行，我的观点如下：

1.按现在建筑的使用寿命一般50年，真正能使用满50年的很少，要看建筑质量是否过硬。

2.20年的房子已经很旧了，一般没有电梯的，有电梯也会担心电梯有没有人负责维修，还有要换电梯也是很麻烦。还有水电煤气设施会不会经常有问题，后面麻烦肯定不断。

3.二十年龄的二手房基本银行不会允许您抵押贷款，要一次性买断。因为房子太旧银行会认为房子抵押贷款，抵押物没什么价值。

4.以后想在出手卖出去，还有人买吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

开发商销售的新房价格较高，那么考虑买二手房也是一个不错的选择。二手房价格和房龄有直接关系，房龄在5年之内的二手房，其实价格较高。一般说来，房龄越长，价格更加便宜。那么，房龄超过20年的二手房，是不是值得买， 购买前，需要考清楚以下几个问题：

 1/3    1 2 3 下一页 尾页