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买房时，怎么选采光好的？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

买房时，怎么选采光好的？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好！很高兴能回答您的问题！
对于绝大多数购房者来说，采光的好坏已经成了选房最需要重视的一个问题了。因为采光好的房子，不仅明亮舒适给居住的人好心情，还能节省不少照明费用，比较环保。那么买房时要如何才能选到采光好的房子呢？我建议的这四点你一定要看。

一、房屋朝向

想选到一套采光好的房子，首先要看的就是房屋的整体朝向。买房时，很多置业顾问都会指着一个小间卧室跟你说这是朝南向房子，但实际上一套房子是否真正为朝南向，评判标准应该是客厅和主卧的朝向。

因为客厅和主卧是家人的主要活动区域，也是一套房子主要的采光面。所以只有这两个房间朝南了，房屋的整体采光和居住舒适度才会好。

当然现在很多高层住宅都不是纯正的板楼结构，因此也许不能完全做到坐北朝南。在这种情况下，购房者可以优先选择阳光比较好的东南朝向，其次是南向，最后才是西南向。

另外，有些城市的街道没有完全按照正朝向进行规划。因此买房时要注意结合周围环境选择，避免选择了朝南向房子却被其他建筑物给遮挡了的情况。

二、楼间距不能过近

楼间距一般包括两栋楼之间的前后间距和左右间距，对采光影响最大的就是前后间距了，它还会影响到房屋的通风、隐私、噪音等问题。一般来说，前后楼间距的数值越大，房屋的采光就会越好。

但是为了获取更高的利润，开发商往往不会留出很大的楼间距。这时候购房者就一定要注意了，即便选不到楼间距很大的房子，也不能选择低于国家规定标准楼间距的房子。

关于楼间距的标准，国家是有具体要求的：以最低层的住户其窗台以上部分为基准，每年冬至一层住户有效享受阳光的时间，按纬度高低分应达到北方为一个小时、南方为三小时、中间地带为二个小时。

因此通常，塔楼楼间距要满足楼高：楼间距＝1：1．2，板楼则需要达到楼高：楼间距＝1：1．7。在选择房屋的时候，如果购房者能看到实体房屋，可以注意一下房屋的日照时长。如果是期房，则可向置业顾问询问楼间距和具体楼高，来大致算一下楼间距是否符合标准。

三、楼层的高低

在房屋楼间距相同的情况下，肯定是楼层越高，采光效果越好的。因为楼层越高，光照被前面楼栋遮挡的部分就会越少，甚至可能完全不受前面建筑物的影响，拥有充足的日照时间，享受更好的采光条件。

但是要注意一点，买房选择楼层并不是越高越好。因为夏季光线比较强烈，所以居住在高层住宅尤其是顶楼会比较热。

对于现在市面上存在较多的高层塔楼来说，一般靠近楼栋底部三分之一这部分楼层的住宅，采光效果都不会特别好。

四、采光面宽度和进深大小

采光面的宽度，也就是我们常说的面宽（开间），而进深则是指房屋采光面到背阴面墙壁之间的距离。一般来说，面宽越大，进深越小，房子的采光条件就会越好，反之，采光就越差。

在实际生活中，我们常见的房屋面宽基本都在3m－3.9m之间，但如果是砖混结构的房屋，面宽一般不会超过3.3m。相比较房屋的面宽来说，房屋的进深常见的数据有很多：3.0m、3.3m、3.6m、3.9m、4.2m、4.5m、4.8m、5.1m、5．4m、5.7m、6.0m。

根据以上数据可以得知，面积一定的房间，采光面宽度大，进深小，采光条件就会很好。需要注意的是，采光面大、进深小的房屋，保温效果很可能会稍差一些，不过采光好了，居住舒适度还是很高的。
很感谢您能够看我的回答，谢谢！



回答于 2019-09-11 08:43:50

看容积率，楼间距，朝向，最好是端头的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

怎么选采光好的房子?

1、首先采光好的房子必须整个小区有正规标准的规划，楼间距必须是符合设计要求规范的，不能过小，否则底层的房子会被遮挡住阳光，而高层的视线也会被遮挡住。

2、底层房屋的采光肯定没有高层的好，而且在第一条也说过，楼间距对底层房屋的影响非常的大，所以在没有办法需要在楼间距低的楼盘买房子，最好是选择高层的。

3、采光都是从窗户透光，所以看房间的窗户大小，能够有大飘窗设计是最好的，如果没有大飘窗，那么窗户也要足够的大和足够的多才行。就算原设计没有那么多的窗户，后期能够改造也行。

4、房型设计不合理的房子不能买，窗户虽然够大，但是纵深太过的房间，阳光一样投不进来，如果在房间内做上隔断不浪费空间的情况下，就是自己做了间暗房。所以太过于纵深的房子采光不会好。

买房子的话选择合适的楼层只是其中一项业主需要注意的事情，在房屋的采光和通透性方面更是要注意。房屋采光好将来入住后才会更加的舒适，如果自己购买的房屋设计不太合理，户型不太合适，将来入住后一定会有有很多的麻烦，也会影响到家人入住新房的感受。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个有4点需要注意：1、看房屋朝向 这个主要看太阳东升西落的规矩 2、看楼层高低这个一般选择楼层较高的 3、算清楼间距4、看户型结构 一般来说房屋的面宽大，进深小采光会比较好一些

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