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哈尔滨的房子降价还会降价吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

哈尔滨的房子降价还会降价吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

降是一定会这样的。

时间问题而已

现在很多房企明升暗，降七折，八折，九

折。

有钱人手里很多套房子。穷人买不起。

未来就是，有钱人房子太多。富人和富人之间不会互相买卖。。穷人终究还是买不起。没有了，买方市场还说卖给谁呢？

投资的话就没啥必要了。自己住的情况下，啥时候买都不晚。




回答于 2019-09-11 08:43:50

哈尔滨人还没经历过涨跌，所以不要从表面就判断，它的未来，哈市的房价现阶段确实不低，因为他是省会，但一个地区的房价主要看人口，人均收入，经济发展等，这几年涨的快是因为吸引了全省的人进来，全省才三千七八万人，哈尔滨自己一千万，各方面和南方城市对比差距挺大，而且哈尔滨政府现阶段负债率太高，3号以后的地铁都因为这个停了，最近炒松北新区等目的是为了出让更多地皮，抬高地价，增加政府收入，至于房价，我个人认为自住随时买，不要看涨跌，投资整个国内行情都不好的时候买老城区二手房保值，或者直接去南方生活，在南方买房工作挣钱




回答于 2019-09-11 08:43:50

压根就没有降价

回答于 2019-09-11 08:43:50

地理位置不好的楼盘会降，例如宝能城，城区的房子感觉不会降，但成交价不会上涨了，个人看法

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为一个在哈尔滨生活和居住的哈尔滨居民，真希望哈尔滨房子掉价，暂时感觉哈尔滨的房子还没有下降的可能。

首先，现在的许多房子开发商取得的土地和相关手续都是在2019年或者往前更长的时间。这个时候他们获得的土地出让价格就是房子高位时的价格，他们在确定房子出售价格的时候，必须综合考虑这些费用价格，谁也不会做亏本买卖。

其次，各项费用的价格还是很高的，现在全国各地的用工价格都是居高不下。实际上这部分成本的增加也被加在了楼房的价格里。现在好的木匠、瓦匠一天800—1000，这被以前不知道要翻了多少，这种情况，开发商下面的施工承包队伍都会提高各自的报价，否则的话这么大的人工费用谁也受不了。当然这里面还包括其他费用，羊毛最终出在羊身上，作为都会落在消费者身上。




第三，需求情况还没有很深的改变。因为买房子的原因，参加过几次售楼处，每一次排队人都是爆满的，这里面有的有充场的情况，但是大部分都是真实去买房子的。这说明房子的需求还是很大。据和身边人沟通，许多人除了一套房子之外，还想再买房子，一般情况下，就是想买学区房子，或者新楼盘奔着升值去的。购买人群增加给开发商涨价的机会。

第四，有需求开发商就有机会涨价。买房子的都知道，即使开发商当初定的价格是一个，最终住进去之前要交各自费用，虽然都是小钱，但是加起来就非常多了。变相把房价抬起来了。而买房子永远算计不过卖房子的，因为你有住房子的需要，没有房子会更痛苦。开发商抓住了你的难处，只有你交了一笔钱以后，其余的时候，只要在很合理的范围内都被开发商掌握着。




二手房的情况也和新房差不多。房子用来住的，不是用来炒的。房子的问题关乎国计民生，一个合理的价位，有利于安居乐业。希望哈尔滨的房价，能够在可行的范围内适度降价。

回答于 2019-09-11 08:43:50

哈市的房价目前来看不会再大幅下跌了，毕竟是东北最北一个最重要城市，又有很多优秀高校，但上涨的动力也不大！

回答于 2019-09-11 08:43:50

买不起房子或者没有房子的才想着降价。有房子的，有很多套房子的才不会想着降价呢。

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