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农村私人土地租赁五十年合法吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

农村私人土地租赁五十年合法吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

想也别想，农村哪里来的私人土地，土地都是国家的好不好，使用权归老百姓，土地使用年限都是国家规定的，现在好像最多30年吧。所以租聘应该按国家规定的走

回答于 2019-09-11 08:43:50

租赁超过国家规定的承包期是无效的

回答于 2019-09-11 08:43:50

你所说的‘农村私人土地’是不正确的，是村民承包地，而且村民承包地最长15年一签，到期后村民必需续签才可以再使用承包土地，所以租赁村民承包地签五十年的租赁合同国家不认可的。意义上是不合法的。

引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见,提出土地经营权流转必须坚持的以下4大原则

(1)坚持农村土地集体所有权，稳定农户承包权，放活土地经营权，以家庭承包经营为基础，推进家庭经营、集体经营、合作经营、企业经营等多种经营方式共同发展。

（2）坚持以改革为动力，充分发挥农民首创精神，鼓励创新，支持基层先行先试，靠改革破解发展难题。

(3)坚持依法、自愿、有偿，以农民为主体，政府扶持引导，市场配置资源，土地经营权流转不得违背承包农户意愿、不得损害农民权益、不得改变土地用途、不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。

（4)坚持经营规模适度，既要注重提升土地经营规模，又要防止土地过度集中，兼顾效率与公平，不断提高劳动生产率、土地产出率和资源利用率，确保农地农用，重点支持发展。

自从国家改革农村土地制度，国家允许村级机动场和村民承包地是可以租赁出去，来增加农民的收入。只是两种土地租用年限不同，村级机动场最长年限有三十年，村民承包地是十五年。我的回答希望能帮到你。






回答于 2019-09-11 08:43:50

私人土地，这个说法不对吧。中国实行土地社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制，具有土地使用权，这个就是土地承包经营权证，一般一轮是30年的使用权。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好！非常荣幸回答您的问题。

首先说下关于土地的性质，在咱们国家，土地是国有的，没有私有土地一说。您应该说的是从私人手里租赁土地吧。

第二，关于租赁年限。如果题主是农村集体经济组织成员，承包由本集体经济组织发包的农村土地，那就按照《土地承包法》执行。《土地承包法》第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”

但是题主如果是向私人租赁的土地。就得按照《合同法》规定，租赁合同最长不超过20年，超过的部分无效。

第三，国家还规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

综上所述，租赁五十年肯定不合法，而而且向私人也没有权利出租土地。

希望对您有所帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不合法

回答于 2019-09-11 08:43:50

土地由国土局分集体，集体分农户种植的，也不是私人土地。私人转租50年觉得不可理，比如兄弟两在一起就是一家，集体分的是每户得多少田，多少地。可是现在他们又分家了成两户了，还是分集体分给的土地再分一回，哥哥租给弟弟五十年的地。那现在的两兄弟都老了，有的不在世。这个合同后期孩子能说清吗？土地都是爷爷的份。

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