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宅基地建新房需要准建证吗?是否有补贴?
宅基地,农村,建新宅基地建新房需要准建证吗?是否有补贴?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
面积审批标准为:
1、城市郊区及乡(镇)所在地,每户面积不得超过166平方米。
2、平原地区的村庄,每户面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的,可适当放宽标
回答于 2019-09-11 08:43:50
一: 宅基地建新房要办理准建证吗?
通常要求是需要准建证的,具体农户可以依照当地政策来执行。农民朋友只要准备好土地使用证、设计图纸、四邻签字、申请书等证件资料到当地的规划主管部门申请办理即可。一般准建证有效期一般一年,若未在有效期内完工,后续是不可以继续建房的,因此过期了一定要及时申请重新办理。
另外,批准建房以后就能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。那么,房子只有准建证没有房产证是否合法呢?在有些情况下是合法的,因为准建证一般都是由乡镇政府批复的。若这类房子遇到征收拆迁,不能因为仅仅一张房产证没有就降低拆迁补偿标准。
二: 宅基地建新房有补贴吗?
2019年土地确权进入收尾阶段,2020年农民宅地基申请建新房的标准逐渐变得严格,而补贴的领取也同样如此。就目前的政策要求,补贴领取大致可分为以下三种情况,当然前提也必须要符合补贴申领条件:
1、将自己原有的宅基地腾出来用于农村建设的村民,国家会发放补贴款,标准一般在一万至三万不等。
2、农村低保户、五保户或贫困户,一般国家会按建新房的面积标准来发放补贴款。
3、属于国家危房改造计划项目,中央补贴7500元、省级补贴1900元、县级补贴4500元。
备注:由于各地政策要求及标准不一,以上政策内容和补贴标准仅提供参考价值,具体可咨询比如村委会、国土局、房产局或人民政府等有关部门。
回答于 2019-09-11 08:43:50
需要申请吧……没批下来应该属于违建!
回答于 2019-09-11 08:43:50
在以前农民建房是没有任何限制的,但在今年就不同,建房时必须符合条件,且要提前申请,不然建好了也有可能被拆除,那2020年农村建新房需要办理准建证吗?申请需要什么条件?
一、2020年农村建新房需要办理准建证吗?
2020年农村建新房需要办理准建证,具体可依照当地政策来执行。通常情况下,农民准备好土地使用证、设计图纸、四邻签字、申请书等证件资料到当地的规划主管部门申请办理即可。一般准建证有效期是一年,若未在有效期内完工,后续是不可以继续建房的,因此过期了一定要及时申请重新办理。等房子建好后,农民就能拿着宅基地证和准建证去申请办理房产证了。
二、2020年农村建新房申请需要什么条件?
根据农业农村部、自然资源部联合下发的《关于规范农村宅基地审批管理的通知》文件,文件表示并不是所有的农户都具备宅基地建新房的要求,只有满足以下4点才能让建房变得简单:
1、必须是本村集体经济组织成员
简单来说就是必须是农村户口,若你的户口已迁出本村,那就不好意思了,你已失去申请资格。或者你的户口迁往其他农村地区也是不行的,当然若你是外来人口,但落户到了本村集体经济组织,且家里没有宅基地,就可申请。
2、必须符合“一户一宅”政策
一户一宅政策是农村宅基地的基本要求,若是你家一户多宅,或者面积超标等情况都是不行的,当然若是已有的宅基地面积过小,且没达到当地相关的面积标准,那就可以申请宅基地。
3、必须符合村庄规划
在农村,每个地方都会剩出部分土地来做规划,若你申请的宅基地不在规划区内,那就可以申请。
4、必须征求四邻意见
在农村,每年发生的宅基地纠纷颇多,很容易引发邻居矛盾,所以在申请建房前,要征求邻居四舍的意见,若他们没意见则可以申请。目的就是将矛盾纠纷问题放在宅基地审批建房之前解决好。
5、若是因国家征收、县级以上人民政府规定的其他情形、村镇规划和利用需要或用于公共事业建设等因公共利益而占用了宅基地,需搬迁到其他地方的,是可以申请宅基地的,另外,若是发生了自然灾害等情况,也是可以申请的。
总的来说,2020年农村建新房需要办理准建证,具体的可依照当地政策来执行,当然要想建房,就必须是农村集体经济组织成员,必须符合当地规划,必须符合一户一宅政策,这样才可顺利的申请宅基地建房。
宅基地建新房有补贴吗?
2019年土地确权进入收尾阶段,2020年农民宅地基申请建新房的标准逐渐变得严格,而补贴的领取也同样如此。就目前的政策要求,补贴领取大致可分为以下三种情况,当然前提也必须要符合补贴申领条件:
1、将自己原有的宅基地腾出来用于农村建设的村民,国家会发放补贴款,标准一般在一万至三万不等。
2、农村低保户、五保户或贫困户,一般国家会按建新房的面积标准来发放补贴款。
3、属于国家危房改造计划项目,中央补贴7500元、省级补贴1900元、县级补贴4500元。
备注:由于各地政策要求及标准不一,以上政策内容和补贴标准仅提供参考价值,具体可咨询比如村委会、国土局、房产局或人民政府等有关部门。
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