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宅基地建新房需要准建证吗?是否有补贴?
宅基地,农村,建新宅基地建新房需要准建证吗?是否有补贴?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
宅基地建新房需要准建证吗?是否有补贴?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
从2020年7月4日开始,对农村建房行为的管理是愈加严格了,未批先建被惩处的可能性越来越大。为了避免造成不必要的损失,为了能在新房建成后能办理产权,建房之前一定先完成审批手续。
完全是利用原宅基地建房的,提供原宅基地使用证,到当地乡镇办理乡村规划建设手续。涉及有新占宅基地的,先办理宅基地审批,再办量乡村规划建设手续。符合条件的四类人员建房有相应的补助。另外,一些地方在涉及农房风貌统一改造、集中处置农村危旧房时,可能会出台一些地方性的补助或补贴。
各地都有的四类人员建房补助:低保户、建卡贫困户、特困供养对象、残疾人困难家庭,他们若是无房户要建房时或对唯一的农房进行排危改造时,按评定的C、D级危房标准对应进行补助。因D级危房是重建,补助费用也相对较高(各地也有区别,笔者这里为3.5W),C级就是几千的补助。地方性的补助:比如农房风貌改造补助,一些地方对于一定区域内的农房统一进行风貌改造时,会给予一定的补助(也有直接由政策统一实施风貌改造的,这也是一些地方农民只建好房屋主体,外墙和屋顶留着来享受政策的风貌改造政策)。又如,为推进农村危旧房处置工作,一些地方会对经济条件较差(但不是上述的四类人员)且又是唯一住房为危房的,出台相应的改造补助标准(笔者这里是每户5千)以鼓励群众排危并改善住房条件。回答于 2019-09-11 08:43:50
这个需要一级一级的报备,先是村委,乡镇的建设土管部门,不要和以前一样村里通过了就行了,到时候有些权益无法保护。
回答于 2019-09-11 08:43:50
需要准建证的,我们这里几年前就是通过政府没有准建证好多房子都拆了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
好像用的
回答于 2019-09-11 08:43:50
有没有䃼贴我不知道,只是知道政府2019年农村宅基地新建房要报建审批。
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前,农村居宅基地建新房需要准建证吗?是否有补贴?这对于很多想要建房的农民来说,是很迫切的问题。对于家庭居住条件的要求越来越高,但同时宅基地建新房的标准却不同往日,将会面临愈发严格的限制。要知道宅基地事关农民的切身利益,如今农村宅基地新规定出台,宅基地建新房的相关政策也会发生很大的变化。国家鼓励农村居民规划集中建房,以加快新农村建设的步伐。
宅基地建新房需满足哪些条件?
就农业农村部、自然资源部联合下发《关于规范农村宅基地审批管理的通知》来看,并不是所有的农户都具备宅基地建新房的要求,只有满足以下4点才能让建房变得简单:
1、必须是农村集体经济组织成员
简单来说就是必须是农村户口。但当前,城镇化建设发展很快,不少农民在城里也有了稳定的工作和收入,为了让孩子享受更好的教育条件和医疗条件等,于是乎纷纷将户口迁到了城里。因此,这种情况下,想要申请新的宅基地建房,或者在原有宅基地上翻建房屋,都是不允许的。
2、必须符合“一户一宅”政策
“一户一宅”是农村宅基地政策的一条基本要求,因此已拥有一处宅基地的农户就不能再申请新的宅基地了。但如果已有的宅基地面积过小,远远不能达到相关面积标准,或者是根据村庄规划可以搬迁换地的,也可以申请新的宅基地的,但前提也得将原有的宅基地交回村集体。
3、必须符合村庄规划
在以前,很多村庄不注重规划设计,乱建现象普遍,留下了很多的后遗症。因此,目前对于这方面,各级都有所强调,宅基地申请建新房若不符合规划也是不能得到批准的。
4、必须征求四邻意见
近年来关于宅基地的矛盾纠纷比较多,因此新的宅基地申请审批管理办法就要求,必须征求四邻意见,其目的也是在于将解决矛盾纠纷。
宅基地建新房如何申请?面积审批标准么?
目前,审批申请流程已简化了许多,满足以上条件后,即可按照下列程序进行宅基地建新房的申请:
向村委会提出书面申请→现场勘查(勘查住房用地和建设申请条件)→填写《农村村民住宅用地与建设申请表》→村委会对建房农户提交的申请表进行审查并签署意见→审批上报国土资源局→审批通过的颁发《建设用地批准书》→放线定界→验收发证
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