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什么才是核心地段的房子？
城市,地段,房子什么才是核心地段的房子？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
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回答于 2019-09-11 08:43:50
选地段要考虑的要素其实是很多的，有人说选房就是选地段，其实并不是没有道理。但是，贴心的购房指南为您把所有这些要素进行了简化，归纳一下，就是四大要点：交通、配套、环境、升值空间。
先说交通。
过去房产广告总是会用类似于“10分钟到达市中心”、“中央区正南10公里内”之类的广告语来吸引购房者。可见交通对一个地段的提升作用。
当然，这样的广告现在已经不允许打了，但是通过这些广告也可以了解到，交通对于地段而言，往往会通过地理距离和时间距离来衡量。
要了解你所选地段的交通是不是好，只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房，其中一套虽然地理距离更近，但因为堵车太严重，实际所花时间反而多，其实也是不可取的。
再说配套。
居住的需求是满足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝购物需要。如果再有个重点小学、重点中学什么的，就具备了相对更好的人文环境，可能从地段上讲，价值就又升了。更进一步说，对于家中有老人的家庭，最期望的莫过于医院离得不太远了，所以医院药店等配套也是非常重要的加分项。
商务配套的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。
接下来是环境。
包括自然环境和人文环境。
自然环境比如靠近景观资源、远离工厂、公交集散中心或交通要道，选社区时最好不要临街。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量，若是噪音较大则不好。购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通干道。人文环境则包括区域人文素质资源，图书馆、体育馆、中小学教育资源等。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴回答你这个问题。买房子有两种情况。周边配套带动房价，比如说你买的房子周边各方面配套都比较好。知道房子的一个价格肯定也不会低，这可能也就是你所说的核心地段。还有一种房子本身自带属性带动周边配套。有些地方，有很多很牛逼的开发商，把本来是一个荒芜之地的地方建了一个大型的小区。然后开发商通过自己的能力引进名校。在自己开发商场。慢慢的也会把一个地方变成好地段，这样的情况，在大城市里面很多国企或央企经常这样操作，未来的核心房产应该还是离不开学区
回答于 2019-09-11 08:43:50
一环内都是
回答于 2019-09-11 08:43:50
二环内的
回答于 2019-09-11 08:43:50
交通，商业，政策规划。
在就是打开房产app，看看哪贵就知道了[捂脸]
回答于 2019-09-11 08:43:50
10分钟走路可以解决的生活圈就是好房子
回答于 2019-09-11 08:43:50
我对于核心地段的理解如下，以成都为例说明：
每个城市都有几个核心区域，这几个核心区域还分为旧城核心区，新城核心区。例如成都天府广场区域，高新区金融城区域。
每个城市的核心商圈区域，还是拿成都举例，成都春熙路商圈，建设路商圈。
每个城市的政府所在地和大型央企、国际500强企业所在地。例如成都天府一街至天府五街区域。
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