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想在南京工作请问南京的房价怎么样？

南京,二手房,新房想在南京工作请问南京的房价怎么样？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

由于政府对房价的调控，南京的房价目前仍处比较稳定的状态。

鼓楼、玄武、建邺和秦淮几个区的新房均价维持在3.5-4.5万左右，二手房一般3-6.5万；

栖霞区目前在售新房的均价在2.8-3.5万左右；

江宁区的新房均价2.5-3.5万左右；

雨花台区S3地铁沿线的新房项目均价3.5万左右；

浦口区的毛坯新房均价的在1.8-3.5万，带装修的均价在2.6万左右，个别项目均价达到了3.5万左右；

六合、高淳、溧水几个区的均价在1-1.1万左右。

不过浦口区分为江北和江浦，江浦是靠近老山这一片，目前规划较好，房价比较高，大概3.5左右。江北是过了长江大桥这一片，离市区比较近，已经比较成熟，房价普遍在1.8-2.5万，目前是性价比比较高的地方，适合刚需。

当然条件好肯定选择住在主城市中心，以上价格均为均值，具体的一房一价，一切以开发商报价为准。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一

工作就要买市区的吗，南京搞那么多郊区地铁线干嘛的，南北两个郊区都有地铁，江宁工作买溧水，市区江北工作买六合，六合地铁到新街口也就1个小时，我记得以前同学在上海买房的时候都是松江啥的地方买的

二

这得看地段了啊，这么笼统的说没有谱儿啊，你得给个大致的范围，比如市区？还是城东？还是河西？还是江宁，就拿江宁来说，百家湖的房子和江宁滨江的房子差的也很多啊，百家湖100平的话二手的一般要300以上了，300以下应该也有，不过需要你自己慢慢找了，江宁滨江100平的话，就便宜多了，一半价格就能买到

三

因为今年受到疫情的影响，可能更多的朋友们越发认可有一套自己的房子，有一套有优质物业的房子的价值，对于自己生活的方方面面都会有比较明显的感触。这也是我一直坚持的一个买房观念，就是买好房子，大品牌的，有优质物业的房子。可能现在很多人看着这个大的市场环境，觉得房价今年必跌，某大直接75折卖房，其他如某南，某创，某利，某科等大家耳熟能详的头部房企都在用各种方式在进行促销~

那我们就关注几个点，1，某大的75折南京参与了么？2，头部房企的7元抵8000啥的针对的是什么房源和优惠限制条件？

整体来说，其实此次疫情对于南京楼市的影响总的来说相对有限，我指的是行业本身，不代表客户的购买心理和购买力的波动~

再说几个现象，1，南京本周挂地，河西中和河西南的起拍价和最高限价进一步拔升，这算是窗口指导吧，大家可以自己理解意思；2，本周南京2020年首领销许楼盘青奥村，这次销许价格37000，去年首开35000，这次的中签率89%，只有人才才符合购房条件；3，河西中重要倒挂项目某城基本确定大幅度涨价销售，销售条件却依然是首付最低8成；

所以，总得来说，南京房地产市场还是维持着19年的趋势，好的区域，好的配套，好的品牌，好的规划，好的学区这些加持的房子依然是一房难求，但是一些位置不那么好的，规划不那么好的，品牌不那么好的，配套不那么好的地方销售依然是比较困难的，特价房什么一直都会有的。二手房也是一样的，房价表现会更趋向于价值，既在城市均价的基础上，高于或者低于，就像某城×3的二手房价格就是居高不下，稍微低于小区均价一些的房子销售周期是按照天计的。

我在这里呢，给大家一个作为从业者比较中肯的意见，房子要买，根据需求，选择自己能承受范围内综合素质最高的楼盘。如果非要硬怼我说，xx楼盘二手房降了，xx新盘卖不掉特价房，那我建议您先看看这个价格还能买到什么房子，是不是这样的价格所有的房子都是卖不掉的。

用我们营销的一句话来说：没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格，怎么样衡量价格是否能匹配价值才是我们选房购房的重要考量。

回答于 2019-09-11 08:43:50

去麒麟门买便宜

回答于 2019-09-11 08:43:50

南京现在主城的房价都在3万以上，地理位置优越、周边配套醇熟的楼盘甚至已经到了6万/㎡，我一般在南京购房通上面看房产信息，你可以去关注一下。

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