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现在老家农村正在办理房屋证，问题是房子倒了地基还属于自己吗？
宅基地,房屋,确权现在老家农村正在办理房屋证，问题是房子倒了地基还属于自己吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 现在老家农村正在登记房屋证，问题是如果房子倒了地基是不是属于自己的？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
不管您的房子倒还是不倒，宅基地属于村集体，村民有宅基地使用权，使用权体现为在宅基地上建房。
根据《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
可见，宅基地所有权是属于村集体的。
（1）若您是还是本村村民，在本村无其他住宅，您可以就向村集体申请，新建住房居住。
根据《土地管理法》第六十二条第三款
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
建房需要先审批，按审批面积进行建设，所建设房屋才是合法建筑，才受法律保护。
（2）若您想进城落户，可自愿有偿退出宅基地，具体补偿标准按照本地区具体文件执行
根据2020年1月1日施行的《土地管理法》第六十二条第六款
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
值得注意的是，该法在2020年1月1日起生效，只会对1月1日后的具体行为做约束，若您家已经在2020年1月1日前举家迁出，且农村房屋已经坍塌，成为没有价值的房屋，村集体会直接收回宅基地后，将宅基地发给别的没有宅基地村民。
回答于 2019-09-11 08:43:50
自己的宅基地，前提是如果已经在除宅基地以外的地方（指农村），建房，原宅基地村里收回，如在老家没建，宅基地的房虽倒了，应该可重建！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不属于，如果有房子，房子属于自己的，宅基地属于集体或是国家的，你只是有使用权，没有所有权。如果房子倒了宅基地你也不用，集体或国家将来也许会出台政策，会给需要的人吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一，房子已倒塌完全灭失的，不能对宅基地进行确权了，也就是说从法律上来说房屋灭失后宅基地就不属于自己了。
这里需要注意的是，该处农房是不是已完全倒塌，一点也看不到房屋的样子了，若是这样本次确权登记时就不可能再确权登记了。若是还有部分断垣残壁，自己马上维修修缮是可以确权登记的。当然，这种维修修缮方式方法很多，简单点处理也行，多投入点维修加固也行。
第二，对于本次确权登记因房屋灭失而未确权的宅基地，马上就由集体收回的可能性不大。
虽然土地法等法律法规对房屋灭失的宅基地由集体收回有明确的规定，但由于各地对这一规定长期都未严格执行，大多数地方只是象征性的收回（实际上该宅基地仍有原房主做耕地、林地或院坝使用，只能不能用来建房），而且一些地方对于这种房屋灭失的宅基地，若有其他人用来建房，仍需与原房主谈妥转让等相关事宜。当然，随着对宅基地管理的越来越规范，被集体实质性收回的可能也较大，毕竟众法律上讲房屋灭失的宅基地应由集体收回。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，我是三农领域创作者@蚕农日记 ，很高兴回答你的问题。
农村房屋倒塌之后，并不会立即收回农民的宅基地，而是会有两年的时间期限，在房屋倒塌两年之后，宅基地一直未被使用才会被收回，也就是说在这两年之内，依旧可以使用该处宅基地建房。
但是如果是拥有多处宅基地或者已经进城落户的，宅基地将会被农村集体组织收回！
回答于 2019-09-11 08:43:50
属于！
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