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有没有人告诉我，买银行拍卖的房子，是否要一次性付完全款？

银行,贷款,法院有没有人告诉我，买银行拍卖的房子，是否要一次性付完全款？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

可以贷款

回答于 2019-09-11 08:43:50

拍卖房只能全款购买，可以先借款全款购买，然后再向银行申请住房抵押贷款。 抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。 抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。 个人不可以直接从法院购买被强制执行的房产及其它物资。如果任由法院与个人自由交易，将不可避免的使法院沦入腐败的泥潭。拍卖公司一般由诉讼中的当事人协商一致后经人民法院审定;协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的拍卖公司名册中，采取随机的方式确定;当事人双方申请通过公开招标方式确定拍卖公司的，人民法院应当准许。 法律依据： 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十四条 拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇入人民法院指定的帐户。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三条 人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。

回答于 2019-09-11 08:43:50

拍卖的只能是全款买

回答于 2019-09-11 08:43:50

我在北京做法拍房

我们所接触的大多是法院执行的司法拍卖我们简称“法拍房”，在北京法拍房是可以贷款的，但是银行需要评估房产是否具有贷款资格，针对年限1980年以前的，不给批贷。针对有长期租约的占用的，不给批贷。所以说每套房产不同，可能最后批贷情况也不同！

法拍贷款政策

首套普通住宅贷65%，首付35%

首套非普住宅贷60%，首付40%

二套普通住宅贷40%，首付60%

二套非普住宅贷20%，首付80%

此贷款比例按照拍卖成交价与评估值那个低按照那个贷款！

还有一种拍卖，你所说的“银行拍卖”，银行没有拍卖资格，所以银行拍卖是银行作为委托人，委托给拍卖公司做拍卖，这种叫做“委托拍卖”并非“司法拍卖”，而委托拍卖不具备法院强制执行手续，相当于二手房正常过户。所以也是可以协商申请贷款的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

必须全款

回答于 2019-09-11 08:43:50

有没有法规，文件，政策，只要法官说了算

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