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要是小区成立业主委员会，现有管理物业人员会失业吗？
物业公司,小区,业主要是小区成立业主委员会，现有管理物业人员会失业吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
这是两回事。业委会成立是代表业主负责小区物业工作的管理。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你要的是对小区的有效维护，如果你与现物业不续签合同，当然会有新物业进入。如果你自治，你也不自己看门吧？
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会，职业化，规范化
回答于 2019-09-11 08:43:50
业委会成立，谁干活呢？清理卫生，保安，维修等等！一分钱也不会省！
回答于 2019-09-11 08:43:50
题主的观念意识里，完全还不理解业主委员会的职责和职能。
业委会的成立不是代替物业管理人员去做事情，是做好小区里该做的事。
题主提问中的错误，或者说误区表现在两个方面。
一是把小区的事务完全归于物业公司，或者说认为物业公司可以管理或者处理好小区里的任何事情，或者是认为物业公司应该、也可以管理、处理好小区里的所有事情。这是完全错误的。
客观的说，小区事务非常复杂，也非常烦杂，物业公司的事务仅仅是小区事务中的一部分，有的甚至是很小的一部分。小区内的很多事务，物业公司是无权、无理由，而且也不是他们的职责所应当做的。物业公司的职责，或者定位，就如一个家庭里的保姆一样，或者就叫小区保姆吧。一个家庭里的保姆怎么可能决定那个家庭的所有事务呢。难道家庭里家庭成员间的矛盾和打架斗殴，也要保姆来解决吗？保姆有那个能力解决吗？显然是不可能。同理，小区里的物业管理人员或者服务人员，也不可能解决得了小区里的所有事情。很多事情必须是由业主决定，或者是由业主委员会组织小区里的业主决定的。换句话说，如果小区业主想将物业公司来管理或者处理好小区里的所有事情，那就是业主的无能，或者叫失责吧。
第二个误区是，业主委员会不是代替小区的物业管理或者服务人员来做事的。业主委员会的职责或者职能应当是：组织和带领小区里的热心业主，和物业公司、开发商以及政府职能部门，解决和推动解决小区里存在的各种问题，为小区居民创建一个安全、和谐、有序的美丽家园。这段话有点空，准确的解释是：业主委员会是组织小区居民，给小区里的各种行为定规立矩，并且组织和监督执行的。比如说，给小区的停车秩序制定管理办法，给小区的物业公司及其人员制定考核办法，给小区的业主和居住人制定出入小区的相关管理规定，组织小区居民开展有益的文体活动，组织化解小区里的矛盾纠纷、组织提出小区改造建设的方案等等。但是，具体到小区里的保洁、门卫、水电、巡逻、设施设备的维护保养等等，仍然是需要物业公司人员或者相关专业人员来做的，并不是由业主委员会的那几个人去做，那是不可能的。业委会对物业公司，只能是监督考核，或者是组织业主对物业公司监督考核。
打个简单的比方，业主委员会就如同一个家庭里，选一个人出来，由那个人代表这个家庭对物业公司发话，对外面发话，决定家庭里的各种事项的最终拍板的那个人。当然，这个人可能是家长，也可能是家庭里比较有威信、能让各方都信任的人，而不一定是这个家庭的家长。但是，这个人并不是要代替保姆来给大家打扫卫生、买菜做饭等等。各家庭成员该做什么的仍然要做什么。而在这个家庭里，超过了保姆的职责范围的事，这个人就得到外面请人来做，比如电视机坏了，总不能叫保姆修理，或者叫保姆出钱修理吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
火星来的吧！看提问，好像有物业公司的小区都没有业主委员会似的。还是出门多走走看看吧，现在早已是21世纪了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
他们失业和我们有什么关系？物业不着待见的原因是，物业费高，物业老板较多是黑恶势力，他们用的人也沾点黑，虎假虎危，总想用混招欺压业主，就好像他们是主人，我们是被管理者。
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