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要是小区成立业主委员会，现有管理物业人员会失业吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

要是小区成立业主委员会，现有管理物业人员会失业吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

未来的方向是：业主自立。物业不再以公司的形式入驻小区。而是以个人，以专业的形式走入劳务市场。业主们可以在劳务市场中自主招聘各个专业的服务人员，并由业主们给他们安排岗位，核查工作，支付劳动报酬。小区一切公共收益归业主支配，不再被物业企业所盘剥吸血！

回答于 2019-09-11 08:43:50

在商品经济的社会环境下，业委会和物业各是各的角色，性质和职责也不同。

有些人错误的认为二者之间完全不相容，甚至认为成立业委会为的就是不再要物业公司了。

其实这都是错误认识。

成立业委会和业主大会，主要是为了实现业主在小区的主体地位，达到当家做主的目的，也就是完成业主自治的权力架构。而小区的具体物业事务由谁来做，还需要认真调查、讨论后才能决定。

尤其是新成立的业委会，对管理和业务一窍不通，如果情绪化的马上辞退前期物业公司，势必造成小区陷入一片混乱，连最基本的生活秩序都保证不了。

业委会想直接雇人干活，也是重重困难的。

目前而言，业委会首先要站稳脚跟，才能去通过学习和调查一步步进入角色。

全国范围之内，业委会作为物业公司的监督者的角色是最合适的。能否取代物业公司尚待自身能力的提高。

自己站立不稳，就寸步难行，何谈跑步跳跃？

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区成立了业主委员会与物业公司员工是否失业没有必然联系。小区业主委员会是一个代表全体业主利益的组织，早期物业公司是开发商聘请来为小区服务的。成立了业主委员会，就可以代表全体业主去监督物业公司的服务工作是否到位。如果物业公司各项工作做好了，比如清洁了，绿化了，小区安全有序了，小区设备都运转正常了，服务态度也友好，那么物业公司的人员可以继续为小区做服务工作，就不会失业。反之，物业公司没有做好各项工作，对业主服务态度也差，业主提出的意见也不听，那么业主委员会就可以炒掉物业公司，重新招聘一个新物业公司来服务。

回答于 2019-09-11 08:43:50

业主委是代表和维护业主利益的。物业人员会不会失业，取决于小区居民整体的意愿，对物业公司服务不满意，物业公司又不能改进服务质量，那真就有失业的可能。

回答于 2019-09-11 08:43:50

会！

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答：根据题意，小区成立业主委员会给从事物业服务的员工是否失业是没有关系的。

估计出题者是想问：小区全体业主决定物业服务方式选择业主自治管理，现有物业服务人员是否会失业，如真如此，回答是：也许有一些人员会失业！

为什么回答是：也许有一些人员会失业呢？因为：

1、物业是组成物业小区重要因素，它是随物业小区存在而存在，有物业存在就必然会有为物业而服务的员工，物业和为物业服务的员工不会因物业小区的物业服务方式变更而消失！

2、根据有些地区新修订的《物业条例》而言，在社区党组织领导下的业委会，即使是执行全体业主决定改变物业服务方式为业主自治管理，过去为之而服务的物业公司机构也许消失，但物业服务因物业存在也存在、为物业服务而工作的员工会继续存在，其中也许有人会因多重原因会受到调整，但其岗位还在、工作任务还需继续完成，故还有新员工给予补充。

所以：物业小区存在、物业就存在！为物业服务的员工必然存在！物业小区的物业不会因业主选择物业服务方式而消失、从事物业服务的员工也不会因业主选择物业服务方式而消失！

回答于 2019-09-11 08:43:50

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