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每年都有提前还款，该选择等额本息还是等额本金？

本金,本息,利息每年都有提前还款，该选择等额本息还是等额本金？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

每年都有提前还款，该选择等额本息还是等额本金？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

有提前还款的打算就要选择等额本金的还款方式。

在对两种还款方式进行选择之前，首先应该对两种还款方式的特点进行充分地了解，也唯有如此，才能选择符合自己实际需求的还款方式。

我们首先通过名字对两者进行区分。等额本息是说每月的本金加利息是等额的。与此类似，等额本金说的是每月的本金是等额的。在本金一样，利率一样，期限一样时，两种还款方式唯一的不同就是月供。

等额本息和等额本金都遵循一个原则，每月的利息部分都是月利率乘以剩余本金。按照这个逻辑，两种还款方式的利息是每月都在减少的。相应的，等额本息为了保证每个月的本息和都一样，它的本金是每月在增加的，而等额本金每月的本金则是一样多的。

这说明了一个什么道理呢？等额本息前期都在还利息，越靠后期，还的本金才慢慢增多。等额本金则将所有本金均摊到了每个月份上。可以理解成等额本金相对于等额本息来说就是提前还款。

提前还款一般有两种形式，一种是选择还款期限不变减少月供，另一种是月供不变减少还款期限。不管采用哪种方式，新的还款计划都是基于剩余本金来进行重新计算的。提前还款还的就是本金，它跟剩余多少利息没有关系。因为利息都是要重新进行计算的。

结论应该显而易见了，等额本金相对于等额本息来说，每月还款的本金要多，提前还款也是比正常还款要归还更多的本金。既然最终的目标都是要提前归还本金，那肯定选择等额本金了。

由于等额本息比等额本金的总利息要高，银行客户经理往往会推荐客户选择等额本息。银行工作人员有时甚至会故意不谈还款方式的问题，自动为客户选择等额本息的方式，等贷款放下来的时候，借款人才发现自己办得是等额本息。可是这个时候已经晚了，已经没有办法变更了。

在办理房贷时，除了金额、利率、期限以外，还款方式以及提前还款的规定都是要提前确定好的，如果没有谈到这些细节，千万不能等着银行主动来找你。否则银行会按照最有利于银行的方式来安排。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

赚钱能力比较强，建议选择等额本金。

等额本息前期还的利息多本金少。

100万，基准利率，十年期按揭，等额本金比等额本息利息节约大概三万块钱样子。

回答于 2019-09-11 08:43:50

用哪种还款方式首先要明白两种还款方式的区别。有赚钱能力，前期可以承担更高还款金额的，建议选择等额本金的还款方式。

第一，等额本息还款。这种还款方式每期的还款总金额都是相等的。前期还款的金额里主要是利息，本金很少。这种还款方式也是大多数人会选择的还款方式，主要是因为购房付完首付之后经济压力大，这种还款方式可以减少前期压力。但是对比等额本金会多出十几万的利息支出。

第二，等额本金还款。每月还款的本金是一定的，利息则根据剩余本金情况每月变动。也就是选择这种还款方式，每个月的还款总金额是逐步递减的，刚开始的还款压力比较大，后边会逐渐减少。一般不在银行特殊说明银行会选择等额本息的还款方式，因为会比等额本金这种方式多收取十几万利息。

两种方式各有优劣，等额本息前期压力小但是总利息多，等额本金前期压力大，但是总利息少，要根据你的赚钱能力选择。

回答于 2019-09-11 08:43:50

等额本金，先还本，银行少收点利息。

回答于 2019-09-11 08:43:50

等额本金，不要问为什么，做就是了，懒得打字。[泪奔]

回答于 2019-09-11 08:43:50

一定是等额本息。货币贬值的速度绝对超过你的认知，体会一下10年前1万元的购买力和现在的购买力。10年前1万元工资算高薪，现在呢啥也不是。

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