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拿房子可以向银行贷款几次？
银行,贷款,抵押贷款拿房子可以向银行贷款几次？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子可以抵押给银行的贷款叫抵押贷款，抵押贷款是基于个人有一定的还款能力，根据房产价值打折后给予的银行授信。房屋抵押贷款主要可以分为以下几种情况:
1、如果房产本身没有贷款，那么可以把房产抵押给银行办理贷款，这个属于房产一抵。只要个人征信良好、资料符合规定，每家银行都可以办理房产一抵业务。
2、如果房产已经办理了一抵，那么还可以再次抵押给银行办理贷款，这个属于房产二抵。有部分银行开通了房子二抵的业务，有些银行暂时不受理房子二抵业务。
3、如果房产办理了二抵，想再继续办理银行抵押贷款，那可能就比较困难了，目前没有听说哪家银行开通了三抵业务。
以上是我个人对这个问题的一些看法，希望能对你有帮助。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
房产抵押贷款最多只能二次抵押。房屋已经抵押了，可以做二次抵押贷款。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
二次抵押比较复杂，不是有房就能申请的，还要根据每个人的不同需求和条件看做哪个银行，选择不对可能会蒙受损失，建议找专业的人办理，额度就是7成，利率方面年利率在5%-6%左右。
当然需要注意一些风险问题，房屋二次抵押贷款，因银行或小贷机构承担的压力大，所以在办理二次抵押时，贷款利率很高，贷款利率按月来计算，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额的5%左右。
在二次抵押贷款在还款过程中，银行要求严格，在还款中，一旦还款者没能力还款，银行或小贷公司会将抵押物进行拍卖，不给抵押者协商的机会。所以申请者必须要注意还款时间。
虽二次抵押手续简单，但申请贷款额度不高。据规定二次抵押贷款额不超抵押物原值（原贷款额度），因此所申请到的贷款在减去原贷款额度的情况下会大打折扣。
回答于 2019-09-11 08:43:50
贷款分为消费贷和经营性贷款，消费贷款说白了就是装修贷，根据不同银行的贷款产品不同可以同时申请。比如农行的家装分期，建行的分期通。经营性贷款一般都是需要营业执照的，且房产为全款房，通过抵押获得贷款。
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一次，做消费贷款，第二次，做个装修贷，第三次做一押，第四次做二押，
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答您的问题
我是@卡圈小康
据我个人了解，一套房地产作为抵押，你可以同时抵押多次贷款业务，但是，根据《城市房地产抵押管理条例》，抵押权人应当将抵押权告知抵押权人。在实际操作中，有不同的财产担保，银行需要债权人发出不同的抵押贷款，抵押合同是主合同，然后合并多个贷款的贷款处理。借款人可以在同一抵押贷款的基础上进行大量贷款，充分利用抵押房，为市民提供新的融资渠道和极大便利。
然而，有两个抵押贷款可贷空间，贷款机构将确定是否有可贷空间基于该房屋的剩余价值。
一般装修贷 抵押贷 经营贷 金融二次抵押
因为房屋价值也是有上限的。超过这个上限，银行会觉得亏本，而银行是不会做亏本买卖的，你卷钱跑了的话，人家岂不亏死。
如果你在今日头条看过我很多的作品，你也可以关注我一下@卡圈小康
回答于 2019-09-11 08:43:50
用房子做贷款有两种方式
1，房屋抵押贷款
抵押贷款可以有进行两次，分别是1抵和二抵，但是如果房子没有价值空间了，那就做不了二抵，还有就是一抵银行押了客户的房本这种情况也做不了二抵
2，房屋信用贷款
通过房产的月供金额对月供的放大来发放的个人信用贷款，这种贷款方式主要是用房屋作为贷款主体来操作的，这种就不限次数，主要看负债率，如果负债太高了银行就不会放款了！
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