您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
我买的顶层带阁楼,阁楼属于我吗,有产权吗?
阁楼,面积,产权证我买的顶层带阁楼,阁楼属于我吗,有产权吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
阁楼算不算在建筑面积里面吗?
1、我们晓得顶楼的房子普遍是不好买的,买顶楼送阁楼是开发商爲了促销采取的手腕,同时也能逃避需交纳的规费,这是许多地区比较罕见的做法。
2、其实业主也不能操持相关的产权证,由于开发商没有把七楼面积归入建筑规划,办证根本是不可能的。阁楼法律意义上是属于房产权拥有者的,拆迁补偿要看外地政策,首先面积计算标准有2个:
1.一个是建立工程修建面积计算标准,工程用的,适用于立项、科研、规划、施工;
2.另一个是房产测量标准规则超越2.2米以上计面积,否则不计,阁楼就是楼房的空间比拟高,在两头再重新制造一层阁楼楼板,阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。
不管限与不限购,买房人就在那里,不多也不少。二胎时代背景下,大家的购房需求蠢蠢欲动。前几天,有位李女士问小编,她看中了一套房,是在顶层楼,然后送了一个超大面积的阁楼。还蛮诱惑人的,纠结这样的房子该不该买。我们首先得了解阁楼房的优缺点,至于该不该入手,那就看你个人需求吧。
顶层送阁楼优点
阁楼有斜顶、弧形、平顶。它打破了传统的单调户型,你可以将阁楼打造成储藏室、卧室、书房、儿童房等等。尤其是带有天窗、露台的阁楼,采光好。阁楼处于顶端,避免噪音干扰,居住环境安静,空气更清新。
顶层送阁楼缺点
由于开发商经常打出“赠送”的字眼。购房者以为白白捡了大便宜。其实不然,阁楼的成本早就计算入整套房子中了。所以带阁楼的顶层房子一般都比中间楼层的高。通常也不会明着告诉你,阁楼面积大小。
甚至有些阁楼没做好隔热、防水、供暖设施。那么你就会面临,冬冷夏热、下雨漏水等糟糕情况。另外,如果阁楼离装电梯机房很近的话,那你得多加考虑了。特别要注意的是,小阁楼中低于2.2米的是不算入产权面积的。
顶层房阁楼买哪种好?
斜顶阁楼:斜顶下雨防水好,就是不利于通风空间也狭小,不适合用做卧室,只适合当书房或者会客室。从风水上看,格局也不利于财气聚集。
斜顶阁楼
弧形阁楼:空间面积大,光线明亮舒适感十足。但是,整体缺乏温馨感
弧形阁楼
平顶阁楼:楼梯占面积,但实际利用度高。适合用作卧室居住。建议买平顶的阁楼,它对隔热、防水有较好的效果。
平顶阁楼
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个主要是要看你房子不动产权证面积。
一般情况下,买房买顶层只会算一层的面积,阁楼位置属于赠送面积,不直接体现在不动产权证上面,但是你可以使用。
也有一些特殊情况,不动产权证面积是分开上下两层计算,这样你房子阁楼就有产权。
具体情况还需要具体分析,实际按你的房本面积看[来看我][来看我][来看我]
上一篇:伤口要忌口吗?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |