您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

房租确权的目的是什么？

确权,房屋,面积房租确权的目的是什么？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

房租确权的目的是什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先我们要知道房屋确权最主要的关键，就是它能够有效的证明房屋所有人的占有权使用权，房屋确权新规定2018年，相关内容都是由国家和政府颁布，大家都需要详细的了解当地的相关规定。房屋确权主要目的是什么，房屋确权必须要提供相应的资料，土地使用权房屋产权证登记，只有确权办理了才能够登记房地产所有权。

房屋确权新规定2018年

房屋确权新规定：一是完善土地征收制度。二是建立农村集体经营性建设用地入市制度。三是改革完善农村宅基地制度。四是建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。

1、《房屋登记办法》：第三十二条，发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：买卖；互换；赠与；继承、受遗赠。

2、第三十三条，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。

3、前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房屋确权主要目的是什么

1、房屋确权是指房屋所有者对房屋所拥有的收益权、占有权以及使用权，它是房屋所有者对个人房屋最基本的物权，在购买新房时，只有买房人拥有了房屋确权才能够进行房地产权属登记，并在此基础上进行房屋转让租赁或者进行评估抵押等经济活动。

2、现在购房政策规定，购房人在办理房屋确权时，必须交纳相应的材料，例如土地使用权证明房屋产权登记证明以及个人身份证复印件，办理地点在本地房产交易所或者房屋产权登记中心，办理之后，房屋确权办理单位会在5个工作日内完成条件审核工作，如符合条件会通知办理人领取证件。

房屋的确权对于房屋产权是很重要的，房屋确权新规定2018年，上面小编大致的介绍了一些房屋确权的重要性，相信大家都很了解了。那么房屋确权的目的是什么，简单说来就是确保房屋所有人的利益，维护房屋所有人真实有效的产权登记，那么办理确权的需要的想过资料要在当地房管局去咨询。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房屋确权新规定：一是完善土地征收制度。二是建立农村集体经营性建设用地入市制度。三是改革完善农村宅基地制度。四是建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。

1、《房屋登记办法》：第三十二条，发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：买卖；互换；赠与；继承、受遗赠。

2、第三十三条，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。

3、前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

回答于 2019-09-11 08:43:50

近几年，国家一直在农村地区开展房屋确权工作，现在有关于房屋确权政策已经落实，在进行确权过程中要依照相关法律规定。有些地区由于比较偏远，接收不到相关信息，到现在为止还不知道农村房屋确权是什么意思？确权的目的是什么？今天就为大家详解如下：

一、农村房屋确权是什么意思？

农村房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利，属于唯一的物权，也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据，未来如果想把自己的农村房屋租出去也是可以收益的，房屋确权证属于一种凭证，就像现在城市的房产证一样。

同时，农村房屋确权也是对房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。一般对你家房屋进行确权的工作人员是乡级或县级以上人民政府，他们具有确认所有权和使用权的权力。

二、房屋确权的目的是什么？

房屋确权的目的是保障房屋所有人对房屋依法享用的权利，比如确定房屋的面积大小等，具体可以包括以下几个方面。

1.房屋确权确定房屋面积

房屋确权面积是房屋产权登记面积，而房屋产权登记面积是开发商测量出来的房屋的建筑面积，在购房合同上以及产权证上都是一样的面积，就是确权面积。房屋确权面积需要开发商在房屋竣工签订购房合同后提交登记注册，一般是3个月左右，合同内的房屋建筑面积就是房产证确权面积，也是购买的房屋面积。

2.房屋确权维护购房者的利益

为了防止房屋被恶意侵占，如果实际的建筑面积与房屋的确权面积不相符合的时候，可以依合同权利与义务要求开发商赔偿或是解除合同。一旦确定房屋的建筑面积没有问题之后就与开发商没有关系了，以后的交易也是依照房产证上的面积销售。

3.房屋确权证抵押贷款

房屋确权完成之后，政府会给你发布相关确权证件，利用房屋确权证可以到银行去贷款，一般银行会根据你房屋所处的位置、面积等综合因素来考虑你到底能贷到多少钱。贷到款之后可以用来搞发展，

以上3点就是房屋确权带来的利好。

三、农村房屋确权登记发放详细流程

1.申报

拥有宅基地土地使用权人的，到乡政府去申领《农村宅基地使用权申报登记表》，然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

 1/3    1 2 3 下一页 尾页