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如何看待二十多岁就承担了几十万的房贷？
房贷,也是,的钱如何看待二十多岁就承担了几十万的房贷？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
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这个问题问的很好，简单介绍一下：国内某股份制银行信贷部信贷经理，其他先不说了，辞职以后再说！
那么我来说说我的看法，很多购房一族其实都特别纠结这个问题，买房是全款还是按揭，那么我想说的是，在你有能力全款的情况下，也请你选择按揭，为什么呢？
首先：以一个案例做说明，89年的时候，上海的房价每平米2000元左右，当然是比较好的地段，那么当时的人均收入多少呢？也就月均100元左右，当时按揭的话，每月的月供是60元左右，相当于每月60%的收入用来还房贷了，当时如果选择等额本息的方式还款，贷款期限：30年，也就是还款360个月，每月的还款本金加银行利息合计是60元，即首月的月供本金是60元，到2019年的最后一期也是60元，虽然这其中我们给银行支付了利息，但是试问一下大家，现在上海的平均房价多少钱，也得3万多一平米吧，当年的60元月供也许是很高了，但是同样的到了今年2019年，每月的月供也是60元，请问现在的60元值钱么？可能只是大家喝两杯星巴克的钱吧。
其次我们来说说，这个还款的问题，当时2000元的价格和现在3万元的价格，中间增值了15倍之多，但是月供并没有增加，即使当年选择了等额本金的方式，月供的幅度还可有可能更低，因为等额本金的还款方式是随着还款本金的减少而减少月供的，所以如果你是打算长期持有这套房产的话，个人推荐是等额本金的还款方式，如果你是打算5-10年之内就换手转让，那么久选择等额本息的方式，降低你的还款压力！
最后我说说：随着经济的发展，各个国家都在发行新版的货币，如果考虑通货膨胀的压力的话，也是建议贷款期限越长越好，毕竟你的钱现在的购买力更强，未来的钱购买力会下降，我们简单的举个案例来说，15年前，我们当地的牛肉面是2元钱一碗，但是到今年同样的一碗牛肉面已经涨价到12元一碗了，而且国家在这块民生也是尽最大的努力保障人民的生活的情况下，还有高达6倍的通胀率，那么试想一下30年后这碗牛肉面要卖多少钱，有可能54元一碗了，这样我相信你就更能明白我说的意思了吧!
网上我们也能看到很多类似的新闻，例如说：老太太44年前存银行1200元，44年后取出1440元，44年的时间，这里面才得到了多少的利息？那么当然，银行帮助我们承担的房产的大部分资金，给银行付利息也是应该的，毕竟天下没有白吃的，对吧。
鉴于此：我个人推荐贷款期限越长越好，能做30年不做20年，最多等到房产涨价了，我们提前大额还款，部分银行支持大额还款没有违约金的。
自己有多月的钱，再投资干点啥，也能稳定收入，就更好了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
二十多岁的年纪不要去害怕房贷压力，有压力才会有动力。而且房贷简单来说，就是你和银行业做的一个交易，将未来的钱提前用。能多贷就多贷点儿，首付越低越好，考虑到通货膨胀，其实就是在压榨现在，投资未来。奋斗吧！我们朝气蓬勃的年轻人[呲牙]
回答于 2019-09-11 08:43:50
买买买！有机会越早买房越好！
换个角度来说下我的观点：
用会计的角度来看，负债也是一种资产！负债也分好多种，有坏的也有好。如果把钱拿去爱喝玩乐买奢侈品，那这就是坏的负债。如果这个负债可以生产出效益，并且风险低于你支出的成本，这就是好的负债！
从这个角度上说，并且参考目前国内的现状，买房是个不错的选择，因为收益确实很不错，并且越早买越好！
这个就是活生生地发生在我们身边的事情，20出头就掌握了一笔不错的资产，不管他后面创业找老婆或者干嘛，他都有不错的选择，起点比别人高，起码他不用花个十年去慢慢积累财富就赚到了第一桶金。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果工作后每月房贷不超过工资30％没问题
回答于 2019-09-11 08:43:50
最近看到一句话，当你负债的时候，你才发现自己有多优秀，二十多岁了。就已经买房了，这让我这种连首付都拿不出来的人着实羡慕，你现在住的是自己的房子，有压力才会有动力。
回答于 2019-09-11 08:43:50
二十几岁就有房贷，本事很强，工作能力大赚钱不担心，可以考虑！这种人我想也不多吧，就和读书一样，成绩好的只有那几个，大部分都是普通人，我觉得稳定了再考虑买房，不然生活压力，哪里诗和远方，不过最好在结婚前能把房子搞定，给小孩老婆一个家！
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