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假如有30万刚好够首付,是买房月供好还是理财月入3000好?
房子,的话,首付假如有30万刚好够首付,是买房月供好还是理财月入3000好?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
房产是属于不动产,比较保值。
投资的话,不管是哪一种投资,是你投资基金还是可转债,或者是股票以及期货,它风险都是有风险性的。
投资的话你有赚就有亏。
而房产不一样,房产的话它比较保值。
尤其是在经济形势不好的情况下,房产是最保值的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
分两种情况,一是如果你是刚需用户,那建议你买,而且要看买哪里?如果是一个新兴置业热门板块,那肯定值得入手,到后期房价会有所增长。
比如说像现在的南宁五象新区,前两年房价八九字头入手的时候,到现在的2020年,已涨到了一万二至一万四之间,房价突飞猛进。早些年入手的人都笑了。所以说,如果你是刚需买房,那肯定可以考虑。
第二种分成两部分,一是投资小户型,然后一部分是用来理财,把获得的钱用来月供。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个要看具体情况,不同的需求选择是有差异的。
如果房子对你来说是刚需,那么不需要任何考虑,直接买房子,房子是资产,能给你带来安全感和房子增值的收益。
如果房子对你来说不是刚需,那就要去考虑理财收益的稳定性,按照你说的理财收益,年化达到12%,这个收益是非常高的,目前很少有理财能达到这么高的收益,能达到这么高收益的理财风险还是很大的,然后你去租房子,房子租金会随着房价的上涨而上涨,因此你理财赚到的收益可能会无法覆盖房租,但是如果你的理财能够一直稳定在12%,那你也可以考虑不买房子,但是你对理财收益不是很有把握,那还是应该考虑买房子。
以上是我个人对这个问题的一些看法,希望能对你有帮助。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
1.房贷会放大房价涨跌对你影响 ,首付比例越低,赌注越大,不考虑其他因素,涨跌放大比例为1/首付比例,房贷本身就是一个大杠杆。例如房价上涨10%收益=(10%*100万/30万首付)
2.由于房贷利息,房贷对涨跌幅的放大效果是不同的,
例如房贷利率为4.9%,贷款20年,等额本息,第一年的利息约3.38万
收益=(10%*100万-3.38万)/30万首付
3.注意首付及买房相关税费的机会成本,说不定其他渠道投资更划算
1.房产投资金额大,不利于分散投资
2.房子不是想卖就卖的,流动性较差
可以用工具计算一下贷方买房投资划算还是其他渠道投资划算
回答于 2019-09-11 08:43:50
要看自身情况而定,如果刚需我觉得应该买房,如果投资现阶段大可不必买房了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题需要从几个方面考虑:
一、买房
1、是买自住房还是投资房?自住房需要了就买。
2、如果是投资房,在哪里买?几线城市?人流量如何?政府规划如何?是否有投资的价值?
目前房产投资属白银期,黄金投资期己经过去,所以目前选择房产投资一定要特别关注以上几个方面,凡是人流量少及三四线城市,需警慎投资。
二、其他投资
月入3000,算下来年化收益12%,这个己经是很不错的投资收益了,属于中高收益理财产品,如果这个理财投资风险可控,建议可采取投资理财方案。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议买房,不知道你说的理财是什么方面的,月入三千,年入36000这种高回报的理财能持续多久?还有你所在城市未来发展前景是什么状态,如果发展前景好,就更应该买房了!长期看资产增值比投资收益要高!而且稳定性强。
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