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房子计税总价里面包括什么？

营业税,税费,时间性房子计税总价里面包括什么？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房子计税总价里面包括什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子计税总价除了应付成交单价乘以总平方数，还应缴纳如下费用：

一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

回答于 2019-09-11 08:43:50

契税的税率是3%。

原来征收营业税的时候，总价中包含营业税。因为营业税是价内税，包含在价格中。

现在营改增了，不征收营业税，改征增值税了，总价中不包括增值税。因为增值税是价外税，不包含在价格中。

回答于 2019-09-11 08:43:50

销售不动产税是由买方付还是卖方付：

1、根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条规定，被告是销售房屋的单位和个人，是法律强制规定的营业税纳税人，购房方来承担销售不动产税，与该规定相违背，应由开发商支付税费。

2、销售房屋的单位和个人，是法律强制规定的营业税纳税人，税法规定，销售不动产不动产在境内的　应交营业税　不动产销售应该交5％的营业税，由收到钱的那一方交税，购房方来承担销售不动产税，与该规定相违背，应由开发商支付税费。

扩展资料：

递延税款：

企业应在负债类科目中增设“递延税款”科目，核算企业由于时间性差异造成的税前会计利润与纳税所得之间的差异所产生的影响纳税的金额以及以后各期转销的数额。

“递延税款”科目的贷方发生额，反映企业本期税前会计利润大于纳税所得产生的时间性差异影响纳税的金额，及本期转销已确认的时间性差异对纳税影响的借方数额。

其借方发生额，反映企业本期税前会计利润小于纳税所得产生的时间性差异影响纳税的金额，以及本期转销已确认的时间性差异对纳税影响的贷方数额；期末贷方（或借方）余额，反映尚未转销的时间性差异影响纳税的金额。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一、个人购房需要交纳的税费有：契税、 维修基金、房屋所有权证印花税。（土地增值税、所得税。归出售方交纳。）二、签订购房合同时需缴纳的税费： 购买开发商的新房时，需要交纳的税: ①契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%增值税=【含税销售额÷（1+税率）】x税率；附加税=增值税x 税率。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.契税，各个城市征收不同的

2.个税

3.增值税

4.印花税

5.差额税（也叫增值税）

6.营业税

以上就是房屋过户所要交税的种类，根据房屋的具体情况所收的税费不同，不同城市征收标准也有所区别的