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假如有30万刚好够首付，是买房月供好还是理财月入3000好？

房子,的话,首付假如有30万刚好够首付，是买房月供好还是理财月入3000好？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 1.买房的话，首付会用光所以积蓄，然后每月月供基本没钱剩（没有闲钱理财），负贷30年，最后房子是自己的；
2.理财的话，平均收益3000元/月，日积月累长远看会向上增长，但是投资有风险；而且房子是租的，租金1500元/月，长期看也会随年增加。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

从问题的描述来看，提问的朋友心里已经有了选择，只是还没有下定最后的决心。

30万刚好可以够首付，后续每月月供花光自己的收入，除非后期收入上涨，否则在贷款的30年间，不会有自己的积蓄，但最后会有一套完全属于自己的房子。

面对这样的情况，该不该买房呢?我认为不该，至少目前不能。如果你现在买房，将来的生活会很累的，自己永远要工作，不敢辞职，不敢生病。就算你现在咬咬牙买房了，那装修的时候怎么办？最一般的装修，也得花费十万、八万的，你没有积蓄怎么办？

拿30万元进行理财，一个月收入3000元，年化收益率是12%，这个收益率确实有点高，确实风险有点大。建议你把收益目标降低一些，比如每月理财收入放在1500-2500元，年化收益率在6-10%。这样你一年可以多收入1.8-3.0万元，如果您一年的工资能积攒下5-6万的话，那你一年就可以增加6.8-9.0万元。

你等待一年再买房，你的手头相对会宽裕一些，结果会更好。当然，做出这样的判断是基于房价不再上涨的前提下的。

那未来房价会不会上涨呢？是有可能上涨的。根据5月18日统计发布的数据，70个大中城市中多数都是上涨，上涨最快的是河北唐山市，一年上涨了14.7%。

假如你所在的城市，在未来的一年也按照这个比率上涨，那你需要支付的首付也要同比率增加，由30万元变成34.5万元。你的存款结余2.3-4.5万元，相对还是宽松的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有恒产者有恒心。在各种可能的选项中，如果有能力供一套自己的住房，我建议还是买房比较好。

虽然受疫情影响今年以来的经济形势不太好，但是从五年十年以上的长期来看，中国经济肯定是发展向上的，人们的收入还会持续增加，生活水平还会继续提高，这是毫无疑问的。

房子不仅具有居住属性，它更多带给人的是一种心理归属感。如果对于未来有乐观的预期，如果能够承担得起首付，如果能够在确保基本生活不受影响的基础上负担得起房贷（比如房贷不超过收入的40~60%），那么我就建议大家在生活和工作的地方买一套自己住的房子，这远比租房住要好很多。

即使是贷款买房后的前几年经济压力稍微大一些，基于中国未来发展和居民收入增加的趋势，可以预言五年十年之后房贷压力根本就不值一提。

一般人财富的积累，主要还是靠房子。贷款购房，对于一般家庭而言，既是压力，当然更是动力，可以促使人们更积极乐观地面对未来，更加积极努力地工作，俗话说叫做“生活有奔头”。

回答于 2019-09-11 08:43:50

假如有30万刚好够首付，是买房月供好还是理财月入3000好？

其实我们先看一个问题，就是你这个是否刚需房。

如果是刚需房，我会建议你买，这个也是我国的国情。

如果是投资房的话，我更加建议不要。

为什么？因为是房住不炒的理念是我国正在推行的政策。

1.买房的话，首付会用光所以积蓄，然后每月月供基本没钱剩（没有闲钱理财），负贷30年，最后房子是自己的；

确实，这样子会比较辛苦，所以刚需可以，投资就不要了。

而且现在房地产的投资价值在于一二线城市的情况，或者是重要省会城市才有价值。

而这些城市，首付还是相对比较高的。

因为建议不要以投资房的目的。

2.理财的话，平均收益3000元/月，日积月累长远看会向上增长，但是投资有风险；而且房子是租的，租金1500元/月，长期看也会随年增加。

你有收益，而且不用担心租房的问题，有没有租房，租房的人怎么样，退租后又会怎么样等等。

我认为省心省力，收益上，理财还是更有优势的。




回答于 2019-09-11 08:43:50

我是有房的，我现在的资金全部在理财，房产已没有大的投资吸引力了

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有绝对的哪个好哪个不好，而是要看你现在所处的实际情况。

比如你是一个刚刚进入职场的小白，亦或你是一个刚工作一两年，结婚生子离你还很遥远的人，而且你现在手里只有首付的钱，如果买的是新房还需要装修等一系列的花费，也不可能马上住进去，这种情况下你还是要租房的，1500依旧要支付，这种情况下，不如先投资，与此同时，房价虽然上涨，可你的薪资也应该在逐步增加的，所有不用太过担心房价上涨的问题。

但是，如果你是一个马上要结婚的人，或者是基于某些原因，很需要一套房子，这种情况，建议你先买房子，既然是快要结婚的人，说明你已经奋斗了不短的一段时间了，到了该买房子的时候了，而且房子也有一定的升值空间，风险也对于投资更小。

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