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房产税什么时侯才能实施?
房产税,房产,目前房产税什么时侯才能实施?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产税是我国未来可能推出的一个税种,从原理上来说,房产税是地方税种,我国现在缺少的正是地方税种,“营改增”之后,地税系统没有撤并,应该是考虑到未来房产税的征收。从征收条件来说,我国现阶段基本实现了不动产的跨地区联网,基本条件具备了。不过,房产税还存在一个未解决的难题:一是如何与土地出让金进行区分,房价中包含了政府一次性收取的70年土地租金,这等价于已经把未来70年房产税一次性折现了,如果房产税在土地出让金基础上征收,相当于重复征税了。
关于房产税,我个人的看法是,这个税种一定会推出的。但是,近期内应该不会推出。如果房产税正式推出,居民需要有提前有一定的应对措施,其中最主要的就是要重新配置资产结构,减少房产,增加其他流动性资产。房产税政策里肯定有免税条款,可能的免税条款有三类:家庭免税、人均面积、人均价值,无论是哪种条款,对那些拥有多套住房的家庭都会产生非常大的冲击。
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据国家相关部门发言人的消息,房地产税相关措施的推进速度将会进一步加快,也有相关专家表示,2020年房地产税有可能会纳入立法,并且在2020年前后可能会正式的实施。此外,还有专家表示,目前房地产市场还是我国经济支柱产业之一,房产税的出台还是比较复杂的,因此是
需要多方面的考虑的。但是可以知道的是,房产税的立法不会停滞。虽然目前具体什么时候会实施房地产税还没有答案,但是房地产税的实施是一件板上钉钉的事情,未来肯定是会出台的。因此,那些还想着投机炒房的人还是赶紧清醒一下吧,未来楼市不会属于你们,而是属于刚需购房者的。正如习主席所说的那样,房子是用来住的不是用来炒的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
关于房产税其实一直是个热门话题!至于什么时候实施,个人谈下看法
房产税实施阶段
①2014年开始提及房产税,但之后的2015-2017年一直没有持续提出此话题。
②目前实施房产税的城市有上海和重庆(后面这个记不清了)。
③执行过程中的一些影响
从一定程度上遏制了炒房,但其实效果不大。
上海房产税计征办法!
对于上海家庭新购的二套住房,进行征收,如果人均超过 60平征收二套超出的部分。举个例子,目前一家三口名下一套房子130平,买第二套60平,则只征收10平的房产税,如果二套买180平则征收130平的房产税!按照市场价格的70%乘以0.4%或0.6%!系数选择是根据上一年新房成交均价来计算,单价超过1倍按照0.6%计算。如果房产税交2万块的房子,租金一年也不止两万,所以完全可以覆盖税收!
房产税实施痛点
1.出台房产税主要遏制的还是多套房产拥有者,早年积累的财富,房产税不足以喝退这批人。
2.房产税政策落地的前提有两个,一个贷款全国联网,已经实现,第二是不动产登记全国联网,目前逐步实现!
3.政策落地前需要实验和各方权衡,既要保证政策的合理性,也要保证其达到预期目的,还要保证有效调控房价,所以说短期内实行还是有点难度!
房产税肯定是大势所趋,不过还需要一段时间验证,前置条件完全落实!
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