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商住房税费怎么算(商住两用房有增值税吗)

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：




导读：随着房地产发展的火爆，现在很多城市开始限购，这时候商住两用房就成了很多人的选择，但是商住两用房肯定有优点也有缺点，今天会计学堂小编就与大家一起分享商住两用房是否有增值税呐。

商住两用房有增值税吗？

1.商住两用房,望文生义就是能够用来住也能够用来商业制造业的,产权证上注册的要么是住所,要么就是商用,住所的运用年限为70年,而商业用或归纳用的运用年限为40年。税费的核算一般是按商铺的来。

2.经营税金及附加:税率为差额的5.55个百分点。

3.土地增值税:税费依照差额比率不同累进核算交纳:(1)增值额未逾越扣除项目金额50个百分点的部分,税率为30个百分点；(2)增值额逾越扣除项目金额50个百分点的,未逾越扣除项目金额100个百分点的部分,税率为40个百分点；(3)增值额逾越扣除项目金额100个百分点的,未逾越扣除项目金额200个百分点的部分,税率为50个百分点；(4)增值额逾越扣除项目金额200个百分点的部分,税率为60个百分点。

4.个人所得税:税率为净收入的20个百分点。

商住两用房指的是什么？

商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成"商住房"。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。

市住建委相关负责人解释，本市政策层面并没有明确"商住房"这一概念，所谓的"商住房"只不过是开发商改变最初规划用途而造出来的概念，但商务型公寓则是特有的合规项目，规划上未曾发生改变。

“商住两用房是否有增值税呐？”不知道大家是否都明白该怎么处理了。如果有不明白的，可直接小窗联系会计学堂的答疑老师，会计学堂是大家坚实的后盾，随时欢迎大家的到来。

本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。