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房屋继承税费怎么算(子女继承父母房产需要缴税吗，需要怎么办理呢？)

房产,契税,价值房屋继承税费怎么算(子女继承父母房产需要缴税吗，需要怎么办理呢？)

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

随着人民生活水平的日益升高，公民个人的合法财产也日益增多，而有关继承的纠纷也随之增加。继承问题，既涉及到每个家庭，有关系到每个公民的切身利益，是现代社会无法忽视，无法回避的一个问题。

而房子作为大多数家庭的最重要的财产，很多都是父母奋斗一辈子留下的最主要的财产了，所以房子的继承问题，也是在财产的继承中受到关注最多的，因为房产的不可分割等特殊属性，也是在继承中最难以处理的。父母过世后，子女继承房产，常因涉及繁琐的手续、让人操碎了心。

那么房产的继承手续应该怎么办理呢？子女继承父母的房子需要缴税吗？接下来让小编一一的为您梳理：

房产继承中需要缴纳的税费一般有：1、房产评估费；2、继承公证费：3、税费；4、登记费用：

1、房产评估费：

房产评估费采用超额累进递减的方式计算，各地的收费不尽相同，但一般不会超过房产价值的1%。并且，相关法定继承人协商一致办理房产继承公证的话，一般也不需要进行房产评估，也就不产生评估费。

2、继承公证费：

继承公证费一般按照房产价值的1%左右收取，最低不低于200元。各个城市的收费标准也不尽相同，目前郑州的政策继承公证费是房屋价值的0.8%-1.2%，是分阶段收取的，房屋的价值20万以下的部分按1.2%收取，20万到50万的部分按1.2%收取，大于50万的部分按0.8%收取

3、契税：

对于法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承房产，免征契税。非法定继承人根据遗嘱，受赠死者生前的房产，属于赠与行为，应征收契税。目前郑州受遗赠契税的收费标准是房屋价值的3%

4、房产登记费用：

取得继承公证之后，就可以拿着相关证明材料去当地的房产登记管理部门进行所有权人的变更了。这时会按房产面积收取手续费、按套计算住宅的登记费、按房产所有权人数收取不动产权证工本费以及相关的印花税。一般也就是工本费80元，印花税房产价值的万分之五，这些费用最多几百块钱就可以搞定。

以上就是子女继承父母房产中发生的税费及其他相关费用。子女以继承的方式办理房产过户，是成本最低，但也是手续最为繁琐的的方式。房产继承过户在办理各种证明期间，会花费大量地时间和精力，特别是多子女家庭，涉及的因素更多。

如果您有房产继承过户，房产买卖过户，房产赠与过户等相关问题，欢迎在评论区评论，或者私信小编，我会一一为您解答。我是房小理，专注房产继承过户，关注我，了解更多房产继承知识。

本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。