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买房时说旁边要建湿地公园，如今政府要建商业街怎么办？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

买房时说旁边要建湿地公园，如今政府要建商业街怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这主要分几种情况:

首先买房的时候说旁边要建公园，那这是开发商跟你说的，还是在政府的规划里面有这么显示。

如果是开发商说的，并且有书面的证据显示开发商在广告宣传当中说旁边有公园，但是在政府的控制性规划里面并没有公务员，那说明是开发商在虚假宣传。

如果开发商说有公务员，并且在政府的控制性详细规划当中，也显示是公园绿地，那么这时候需要去政府的规划网站上去了解这块公园绿地的土地性质是不是变过了。

如果规划里面还是公园绿地，并且没有做过变更，那说明这块地肯定是来建公园的。那么你得到的消息见商业说明这是个假消息。

如果确实是原本是公园绿地，现在把土地性质转变为M1或者M2性质的商业用地，那这时候你可以去询问规划局相关的土地性质变更的依据是什么？

最后说一下，如果一个住宅项目旁边有商业配套，实际上对于社区老百姓的生活起居和房价的增值是有帮助作用的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.我现在住的房子，买的时候开发商说东门正对着北京市最大的湿地公园。但是因为是政府规划，所以不能签到协议里。现在的情况是湿地公园在3公里外，东门对着的也是个公园，不过只有半个足球场大。

2.个人觉得商业街比公园更实惠，毕竟日常生活更需要超市，生鲜，果蔬，餐饮，亲子，娱乐。公园当然也很好，但功能相对单一。再说也并非不可替代，周边也一定还有其他公园可以走走。

3.从升值角度来说，北京大型购物中心周边的住宅价格涨幅要远大于同类小区。所以个人觉得并不算吃亏。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这些只是开发商忽悠人的，政府规划没出来，开发商常说的到了内部可靠消息会建什么什么，等你把钱掏了，到底见不见鬼知道