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本人是业主要卖房子,委托了中介,但本人日常仍居住在这个房子中,会很影响买卖吗?
看房,房子,中介本人是业主要卖房子,委托了中介,但本人日常仍居住在这个房子中,会很影响买卖吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
综上所述,委托中介售房并不意味着你可以完全省心,相反,你可能会需要注意更多的事情,所以还是多加小心为好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个不会影响买卖的,既然你把房子委托了中介帮你卖,而你还在该房子里居住,这个对你卖房一点影响都没有,但有一点你还是要遵守一下既然房子中介帮你出售,如果买家想私底下跟你谈价这你就不能跟买家谈,一切关于价钱方面你就按照委托中介时价格可以了,其他事情你让买家跟中介聊,聊好了中介自然通知你的,如果看房过程中你觉得有些不方便的话,你可以跟中介商量,什么时段你需要休息之类的就可以避免打扰你作息等等。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个基本上没有什么影响的,只要和中介说好看房之前一定要提前打电话通知并敲门就可以了,其次就是屋内清洁打扫好就行!
回答于 2019-09-11 08:43:50
我刚买了套二手的,看房时原屋主就在居住,我感觉挺好的,起码让我知道原来的东西是怎样放的,怎么使用的,更有真实感,如果整洁的家会更让人想买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一点影响都没有,反过来还有积极的作用,买家看房方便,你也可以顺便介绍一下你房子的优点,我就是这样自己把房子卖掉了
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,很高兴回答你这个问题。我就是做房产中介的。首先可以很肯定的告诉您,业主本人住在里面是不会影响房子的买卖的。如果做好以下这几点,可能还会加快房子的买卖。
第一点、看房要方便,因为大多数房产中介都有一个习惯。有客户来看房子,首先一定推荐价格低的看房方便的。因为自己是在里面居住,有可能外出家里经常没人。如果你可以放心的话,可以拿一把钥匙交给楼下你觉得信得过的中介,叫他给你私人保管。有客户看房子叫他去帮你开门。我们就有经常帮业主做这样的保管钥匙业务。
第二点、因为是自己住的房子,有可能家里会比较凌乱。所以说在卖房的这段时间内尽量保证家里的一个整洁。因为很多买房子的人,去看房子都会有对房子的第一印象,一套整洁干净的房子很容易给买房人留下一个好的第一印象。
第三点、这一点我觉得也是比较重要的。就是因为房子是业主本人自住的,这样更能让买房子的人放心。毕竟房子是自住的,不管是从装修也好,其他方面也好,最少证明这个房子不会有多大问题。
第四点、因为房子是自己住的,看房子的时候可能经常会自己有在家,这样也能第一时间接触到买房子的客户,如果客户真的有意向也可以及时的跟客户进行一个谈价。这样也更容易促成成交。
所以说自己住的房子对买卖成交影响不大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好,一般情况下不会有影响,买家看房的情况下可以提前预约,最终在确定买家定房的情况下,约定好时间把房子提前腾出来即可,望采纳[祈祷]
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请,我是阿锋,一个致力于分享无趣但有用的房地产相关知识的人。
业主自住的房子只要配合看房,客户来看房时自己把家里稍微收拾一下就好了,其实比空房要好很多,更加不要说要那些不配合看房的租客了,所以放心挂盘出去卖吧。
希望有帮到您,谢谢!
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