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新房子阳台的下水管漏水，谁来负责，是开发商还是楼上？

阳台,开发商,地面新房子阳台的下水管漏水，谁来负责，是开发商还是楼上？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，我是杭州李律师，为您解答本次咨询。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《建设工程质量管理条例》第四十条规定:房屋防水的质保期为5年。

房屋建筑工程若因开发商未做防水，在保修期内出现质量缺陷。房屋建筑所有人可以向开发商提出索赔，要求开发商承担修理责任。

你的诉求是可以成立的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

阳台漏水这个问题非常常见，一般来说毛坯房（清水房）开发商阳台是没有做防水的，需要业主自己装修做防水，所以主要责任在楼上业主，楼上业主不配合可以寻求物业帮助协调。

回答于 2019-09-11 08:43:50

自己负责了

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是下水管质量问题，由开发商负责

回答于 2019-09-11 08:43:50

时间不长是奸商，超过维修期不好意思那你就自己掏米米吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先看是谁的原因如果是业主装修时改了水管漏水就有自己承担全部责任，如果是开发商铺的水管在保修期漏水就有开发商及物业付全责。

回答于 2019-09-11 08:43:50

质保期内由开发商，质保期后由物业申请大修基金～

回答于 2019-09-11 08:43:50

新房子出现漏水，第一时间找开发商解决这个问题，

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