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被法院贴上封条后厂房还能出租吗？

法院,财产,人民法院被法院贴上封条后厂房还能出租吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

被法院贴上封条后厂房还能出租吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴能与你探讨这个问题:

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条规定,发生法律效力的民事判决书,裁定书,以及刑事判决书,裁定书中的财产部分,由人民法院执行。你所提出的问题,是诉讼保全进行的查封或者是执行中进行的查封交待不是很清楚,现就上述两种情况进行讨论：（1）诉讼保全进行的查封,诉讼保全是人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全,责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为:当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

人民法院采取保全措施的,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。

上述保全阐述了两种情况,第一种情况是当事人申请,第二种情况是法院利用职权采取保全措施。无论哪一种保全措施,都是控制性措施,非处分性措施。也就是说,人民法院在采取保全措施的目的是防止当事人转移财产,是一种限制性措施。在法院查封期间不能转移、变卖或出租。

（2）执行查封:执行查封是指法院判决书、裁定书已经发生法律效力,一方当事人未按照生效判决书、裁定书所确定的义务履行,对方当事人向人民法院申请强制执行,法院依法采取的强制措施。若一方当事人仍不履行判决书、裁定书中所确定的义务,人民法院将对查封的财产依法进行拍卖,这种强制性措施是一种处分措施,是将查封财产变现的手段。

执行中的和解：生效法律文书在执行过程中,双方当事人可以和解,可以改变生效法律文书所确定的给付时间和方式。倘若双方当事人在执行执行中达成和解协议,原生效法律文书就暂缓执行或者中止执行。你题中提出法院查封后还能不能出租房子的问题,就看你们能否达成和解协议,假设一方同意用你收取的租金履行义务,哪么,房屋就可以出租,若是不同意,房屋就不能出租。

法院查封的法律效力：法院查封的财产被损坏或者被转移、变卖等,依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条追究其刑事责任。

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定不可以。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不能再进行出租。

民事案件，该厂房涉及到查封与执行拍卖阶段。在厂房被查封阶段是可以进行出租，但不能进行出售和变更房屋登记，且出租也不适用于买卖不破租赁。在执行拍卖该厂房阶段，法院会先进行腾房，将房屋腾空后法院会对涉案厂房张贴封条。然后对厂房进行评估或询价，其后在网上进行公开拍卖。

撕毁法院封条、擅自处分查封物品，属于妨害法院执行的行为，依法可以拘留、罚款。情况严重的构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。

法条依据：

《民事诉讼法》第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任： （三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的； 人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《刑法》第三百一十四条【非法处置查封、扣押、冻结的财产罪】隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定是不可以啊

回答于 2019-09-11 08:43:50

坚决的不行！法院给你封了？你还想对外出租？看来你还是不是一般的法盲？！弄不好还得拘留几天就过瘾了？？？我希望你好好的学学法吧老板？

回答于 2019-09-11 08:43:50

不能，如果想出租，可以与执行法官沟通沟通

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