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房子层高多少合适?
层高,净高,高度房子层高多少合适?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
2、做好安全防备
住在高层固然有好处,但是最大的问题可能是安全问题。相信不少人也看过高空抛物或者是有人从楼市掉下来的消息,这都是隐患。所以对于有小孩的家庭来说,更需要做好安全准备,比如窗户不要随便开,叮嘱小孩不要攀爬,不要留小孩一个人在家等等。
3、做好隔绝噪音的装修
一些人认为高层比较安静,其实是大错特错的说法。噪音是有很大的空间性的,其实仔细观察就会发现,住在高层反而噪音更大,尤其是风声大的时候,高层听得特别清楚。所以住在高层,一定要记得做好隔音的装修,否则有你受的。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
提要:自建房层高3.5米合适吗?层高过高有什么坏处?
农村自建房3.5米会不会太高?过高的话会有什么弊端?现在农村家里的房子盖的都非常漂亮,一个个都像是小别墅一样。房子不仅宽敞,院子还大,住着特别的舒坦。但是房子高度过高有什么弊端呢?
自建房3.5米合适吗?
过去农村的住房都比较宽敞,并且也亮堂,因为层高比较高,尤其是那种老式的木梁结构的房屋,一般屋内高度都在3.3米左右,但是现在城市的商品房层高一般都在两米八左右,如果再装修吊顶之后,屋内就会显得非常的矮,给人一种比较压抑的感觉。
不过农村大的自建房还是比较好的,屋内高度一般都在三米以上,但是3.5米会不会过高呢?这个问题其实要放在不同的地区来看,比如说在本人家乡这边地处北方,比较干燥,农村建房一层的净高度一般在三米二,但是在一些南方比较潮湿的地方,地基会高一些,这样看起来一楼就会比较高。
自建房高度保持在3.5米在农村来看还是稍微有些高的,不过如果是要盖两层的话,二楼就可以适当的矮一些,毕竟盖的过高虽然自家住着比较舒坦,但是对后面的邻居采光就会造成一定的影响,不利于邻里关系和谐。另外如果房子是临街的门面房的话,3.5米其实也是非常合适的,门面房会高一些,这样更显得亮堂。
层高过高有什么弊端?
如果自建房的层高过高自然在建筑费用方面要更多,这也是现在很多城市当中的商品房的层高一般都比较低的原因,层高低就能够节省建筑费用。所以说如果再考虑到建筑费用等方面的问题的话,层高过高自然是不利于节省费用的。
其次就是上面提到的一点,层高过高会导致邻居的采光受到影响。并且如果自家的两层楼比邻居的高出好些也的话,也不是十分妥当,在农村建房很多人会比较忌讳邻居家的房子过高,压过自家房子高度。所以和邻居保持比较统一的高度,也有利于邻里关系。
另外层高过高也会影响冬季室内取暖,屋内高度高,自然热气不容易聚集。夏季如果开空调的话也不利于快速制冷,自然会造成电力的浪费。并且室内高度过高,虽然显得亮堂,但是却会给人一种非常冷清的感觉,也容易导致宜居程度下降。
其实农村的自建房没必要盖的非常高,把高度控制在规定的范围内,这样既能够让自己住的舒坦,也能够让邻里关系更加和谐。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子层高一般2.9米,因为2.9米舒适宽敞明亮,低于2.9米会产生压抑感。一天都会没有好心情,时间一长心身受累,所以不要低于2.9米以下,希望对你有帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
建房子时楼房层高都有一个标准,这样才能保证我们居住的舒适度,如果层高矮了住起来会很压抑,感觉呼吸都有困难。那么,很多人就会问楼房层高一般多少,下面让小编为大家解答。
一、楼房层高一般多少
根据《国家住宅设计规范》,普通住房层高不可以高于二点八米,卧室、起居室的净高不可以低于二点四米。二点八米指的是地面到顶面的高度,这个尺寸包括了楼板的厚度;《住宅建筑模数协调标准》中规定层高尺寸为二点四米到3米之间。所以把普通住宅层高控制在二点八米左右,不仅保证居住的舒适,而且较大限度的节约能源。
二、房屋层高的概念和理解
层高从字面上理解就是一层房子的高度,按照国家质量技术监督局、建设部出的《住宅设计规范》规定,层高指的是“楼面和地面之间的垂直距离。”讲到层高,我们要把它和室内净高区分开,《住宅设计规范》规定室内净高指的是“层高和楼板厚度的差。”一般商品房的楼板厚度12-15cm,在测量室内净高后加上楼板厚度就是商品房层高,那么可以判断该商品房的层高是否符合《商品房买卖合同》的规定。
三、当现实层高和《商品房买卖合同》约定不符的时候该怎么处理
一般来说,买卖双方会在《商品房买卖合同》中对商品房的层高数值有一定的约定,如果实际层高与合同上的约定不一致,违约责任需要开发商来承担。造成实际层高与合同约定层高原因不同,以及层高误差值大小不一样,应该有不一样的处理方法,可参考方法如下:
1、如果是因为变更规划设计造成实际层高跟合同上约定不同,应根据《商品房买卖合同》中有关变动规划、设计的约定进行处理。按照批准规划、设计建设商品房项目是开发商的义务,开发商不可以自己随意变动建筑设计。如果经过开发商设计单位同意和政府规划部门批准后,变更规划设计,应根据《商品房买卖合同》中相关变更规划、设计的约定进行处理。
2、通过批准规划、设计的层高与《商品房买卖合同》中约定层高不同,如果开发商故意隐瞒经批准规划、设计中的层高,报假的层高欺骗买房者,买房者不懂真实情况签订了《商品房买卖合同》,可以根据《合同法》第五十四条的规定,买房者有权申请撤销《商品房买卖合同》,并且开发商需要赔偿买房者的损失。
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