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农村永久退包农田可以转国有土地吗？
土地,组织,集体经济农村永久退包农田可以转国有土地吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
农村永久退包农田可以转国有土地吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村集体土地可以转为国有土地。
1、征地告知。
在征地报批前，市、县（市）国土资源部门就当将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以《征地告知书》的形式告知被征地的农村集体经济组织和农户。
2、征地调查确认。
3、组织征地听证。
被征地集体经济组织和农户就征地补偿标准和安置途径提出听证书面申请的，市、县（市）国土资源部门应当按照《国土资源听证规定》组织听证。
4、组织报批材料。
5、报批审查。
根据批准权限，根据用地在土地利用总体规划图上的位置，分城市批次用地和村镇批次用地或单独选址项目用地等形式上报。
6、缴纳有关税费。
用地经批准后，按规定缴纳新增建设用地土地有偿使用费和耕地开垦费，税费缴清后方可领取用地批文。
7、两公告一登记。
8、补偿安置听证。
被征地农民在该征地补偿安置方案制订之前有权申请听证，市、县人民政府土地行政主管部门收到听证申请的，应当组织听证。
9、补偿安置。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村集体土地可以转为国有土地。
1、征地告知。
在征地报批前，市、县（市）国土资源部门就当将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以《征地告知书》的形式告知被征地的农村集体经济组织和农户。
2、征地调查确认。
3、组织征地听证。
被征地集体经济组织和农户就征地补偿标准和安置途径提出听证书面申请的，市、县（市）国土资源部门应当按照《国土资源听证规定》组织听证。
4、组织报批材料。
5、报批审查。
根据批准权限，根据用地在土地利用总体规划图上的位置，分城市批次用地和村镇批次用地或单独选址项目用地等形式上报。
6、缴纳有关税费。
用地经批准后，按规定缴纳新增建设用地土地有偿使用费和耕地开垦费，税费缴清后方可领取用地批文。
7、两公告一登记。
8、补偿安置听证。
被征地农民在该征地补偿安置方案制订之前有权申请听证，市、县人民政府土地行政主管部门收到听证申请的，应当组织听证。
9、补偿安置。
回答于 2019-09-11 08:43:50
解答：希望我的回答对您有帮助！这么多字、手机发出来很不容易！感谢
近年来我国科技的发展速度紧跟经济发展的步伐、农村的经济发展也得到了极大的主力，最主要的体现就是我国的农村规模化经营不断的得到了发展，大规模机械化耕种已经不再是新闻上的宣传报道了，而是真真切切的发生在农村的事实了。其实这完全符合农村发展的潮流，多年来的城市经济发展需要的大多数劳动力都来自于广阔的农村，农村剩下的要么是学龄前儿童，要么是年过六十的老人们，已经很缺乏年轻的劳动力了，很多地区的农村都出现了土地无人耕种而被撂荒浪费的现象，针对这个比较棘手的问题、国家适时的制定了土地推出政策，尽管目前官方还没有给出一个很确切的补偿金额以及方式的解释，但是很多消息都传出说每户人家的土地退出基本都能达到十几万的数字、但是我们还是要以准确的官方消息为准则，所以现在我们先看一下一些试点地区的实际情况！
目前最主要的土地退出方式有：
1⃣️、农民永久退出土地承包经营，这种情况下属于个体选择放弃承包土地之后自动流转给集体，一些有能力和想法的大户可以承包流转到集体手上的土地，这是最主要的退出方式，一次性解决土地承包，一劳永逸。
2⃣️、当然为了满足农民朋友不同的土地退出要求，一些农民朋友因为觉得转让给村集体的钱不如转给大户的钱多的话可以直接跟一些大户达成土地承包转让的书面协议，将剩余的土地承包年限全部转让给大户，这种情况虽然有，但是不多，因为集体在向大户转让土地方面有独特的优势！
好了、手机打这么多字、挺累的慌、到了各位看官最关心的环节了，那么土地转让之后的农民朋友能得到多大的实惠呢？能不能让我们直接想“坐吃山空”的金额呢？让我们来看看这些试点地区土地补偿的金额具体有多少，到时落实到农民朋友手上的钱也好有个参照、由于各地都有试点，但是国家为了看到各地的实施情况，并没有强制性明文规定具体补偿金额，就目前的数据来看，补贴的钱还是比较诱人的，四川一些试点地区永久土地承包的农民朋友一次性退出可以按每亩每年1000元、补偿30年，靠基本可以达到三万元每亩的价格、一户人家基本有三到四亩地，这样算下来就有十万左右的一次性收入了。
看来，这个价格已经足够的公道了，但是对于一些渴望“坐吃山空”的朋友来说，今后单靠这笔钱还是无法满足愿望的、所以一旦退出土地之后，农民朋友一定要想好今后的收入来源，最好去谋一份适合自己的工作，如果暂时还没有谋到今后的出路的话，一定要三思在作出决定，一旦退出再无地可种！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个很难说，田都会归还国家的。所以说要好好爱护自己的田地呀！由于有多人喜欢用田来盖房子都是违法的。因为国家的粮食紧催
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