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购房合同有写尾款交付时间。现在逾期了。房东要起诉，怎么办？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 二手房，产证已过户，贷款通过审批，但没放款，购房合同有写尾款交付时间。现在逾期了。房东要起诉，怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

问问银行到底什么问题？是不是老业主夫妻出问题被一方阻止不可以放款。我刚刚卖了一套房子银行已抵押第三天放款了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你买的是二手房吗？这个尾款交付时间你应该是知道的呀？怎么会让它逾期了呢？现在就是找房东商量一下，尽量别起诉，你想办法把钱给交付了，如果你不交付的话，房东肯定起诉的呀？如果他起诉的话，这个钱你也得给他，不管想什么办法，把钱先付了，然后，只要房东不起诉就行了，除了这个没有别的办法，就算你把房子卖了，这个钱你也是得给房东，现在只能跟房东商量一下，看看能否宽限几天，然后，你想办法凑钱，把钱凑齐给他，别的也就没有啥好办法了，我的答案是这样的，不知道对你是否有帮助呢？


回答于 2019-09-11 08:43:50

1.催银行放款；2.找房东协商宽限付款时间；3.如果对方起诉，积极应诉。

回答于 2019-09-11 08:43:50

尽量协商解决，谁违约谁承担责任，不用怕！

如果是没放款导致违约，可以考虑催催银行，让快点放款。房主估计着急用钱，那快点解决尾款问题。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般来说，如果你的征信没有问题的话，你在拿到产权证后办理过银行权证抵押的话，放款是迟早的事情哈。

当然，在银行未放款时尽量不要有任何信用逾期的现象，也不要在银行办理其它贷款业务，否则可能会影响贷款的发放。

二手房过户后，房东长时间没有拿到尾款肯定很着急，他要起诉也是很正常的事情哈。这就需要你做好安抚工作的同时，积极询问银行方面何时可以放款。

及时了解是什么原因导致银行放款缓慢，然后再对症下药！

如果只是银行政策的原因导致放款缓慢你可以让房东再等等，如果是资料不齐的原因就需要你尽快补齐相关资料了。






回答于 2019-09-11 08:43:50

估计只能和解或是按照合同办事了，毕竟白纸黑字有法律效力

回答于 2019-09-11 08:43:50

你这没看合同就瞎签合同吗？贷款下来的尾款应该由银行放款为准，一切不可逆的情况，双方都要接受协商处理，这些中介合同没有？这尾款跟你关系说大不大，但也要事先跟房东交代清楚，贷款通过了你就让他在等等吧，告你的话 你得在重新看下合同 找中介帮你协商一下 他告你是吓唬你！告也赢不了你的[呲牙]

回答于 2019-09-11 08:43:50

找的哪个不负责任的中介公司，银行放款怎么可能在合同里写上尾款放款时间。我经历过最长半年放尾款的时期。