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受疫情影响房价会不会下降？何时下手买房合适？

疫情,房价,开发商受疫情影响房价会不会下降？何时下手买房合适？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

受疫情影响房价会不会下降？何时下手买房合适？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

在疫情的影响下，房价已经在下降。由于后疫情阶段需要一定的恢复期。所以依本人#兴魚年#的个人观点，2021年买房比较合适。




回答于 2019-09-11 08:43:50

我是小杜讲房子，为您解答关于买房卖房的那些事。很高兴能够回答您的问题，关于受疫情影响房价会不会下降，何时下手买房合适这个问题，谈一谈我的看发吧。

受这次的新冠疫情影响，整个2月份的房地产市场处于停盘的状态，二手房成交量几乎可以忽略，新房市场开发商纷纷想办法降价自救，甚至有些小的开发商正面临破产的风险。只是房价降了嘛？我的回答，整体上没有降，会存在炒房客断供抛售，有些着急卖房变现的会降价出售，但是这些在平时也有，而且量也很小，整个市场是出于冰封状态的，待3月分开始出行逐渐解禁之后，市场立马就活跃了起来，成交量价也迎来缓慢的提升，并没有出现很大的价格涨动，但是涨幅还是有的。而且这次疫情对于整个国民经济影响如此之大，预计一季度的GDP也会创近些年新低，这个时候国家也指定了大量的刺激经济的政策，但是成效最快最好的还是房地产，单独房地产带动的周边是不可估量的，所以在成交量上来之后，价格又怎么会降下去呢？

那什么时候买房合适呢？虽然没有像购车和租房这样明显的淡旺季，但是也还是会有些去别的。比如在年底这个时间段，只要是诚心卖房的，年底的时候都会希望能够尽快的拿到放款，这个时候只要出价不是特别离谱很大程度上都能成交，其他时间我觉得房价并不会有很大的变动，反而对于学区房来说，在每年的3-5月份是并不优先购房的时节，因为都知道这个时候买房是要上学，这是硬性要求，业主也知道，所以谈价的时候肯定就不会那么容易了。

我是小杜讲房子，关注我，每天带来最新的房产知识。

回答于 2019-09-11 08:43:50

疫情确实会造成在一段时间内部分新房楼盘价格和二手房价格出现回落。

新楼盘的价格回落，很大一部分原因是因为开发商需要尽快回款，所以现金流紧张的房企采取以价换量的政策进行销售。

房企近两年的日子不好过，不少房企发行的企业债在2020年到了集中偿还期，近两年市场行情也不是太好。疫情又加剧了房企的资金压力，所以今年的房企日子比较难捱，困难时期活下去最重要，所以疫情之后不少房企会推出促销政策，不少楼盘房价回落。

二手房的价格容易受到一手房价格影响，部分一手楼盘价格回落，会对同一片区的二手房的价格造成压力，使得二手房成交更加困难。部分需要资金的业主急于销售，会采取降价的策略。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，短期来讲 首先疫情已经是常态化 在全面解封下掌舵者首要问题就是恢复经济发展，一系列的调控下可以看得出在刺激消费，刚需只是被压抑了并不是消失了，加上各房产急于回笼资金会有一系列的打折促销，刚需自然如雨后春笋成为卖方市场。大量储备金入市也会导致通货膨胀，涨价是必然的，长期来讲，虽然在调整住房架构、限购调控防止爆涨是为了缓和供需矛盾，但是近几十年房产仍是支柱产业也不可能下降，所以未来也不会出现大起大落之势，但是一二线最起码能跑赢膨胀。总结：身在一线早买早解脱，3线可买可不买

回答于 2019-09-11 08:43:50

受疫情影响2020年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢？我们来做个对比：

1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，

2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，

虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么2020年的后半年房地产企业预测可能会大幅度反弹，所以有机会的话还是尽早出手。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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