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坐标济南,现在买房合适吗?
济南,房价,的话坐标济南,现在买房合适吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
第三,关于新房,我想说的是位置很重要,基础设施很重要,所以沿着地铁规划在东部置业应该是不错的选择。房子首要属性肯定是居住,但是谁也不想买的房子贬值,考虑到未来的可能的置换可能性,所以居住和投资保值属性其实是不冲突的。买了房子算是绑定了城市的发展,其实这几年济南还是有一些利好消息,比如提高省会首位度的口号、新旧动能转化先行区的批复、莱芜划归济南等、2025年建成国家中心城市的口号,可以看出还是有做大做强济南的目标的。做大做强离不开产业规划,更离不开土地,所以相较于老城区,新城区相对地多且更容易规划,会相应投入更多资金进行基础设施建设,早期在这种地方购房实际上是享受了政府投资的正外部性;此外,做大的结果是导致城市规模变大,那么济南以往以公交为主公共交通是无法满足城市规模扩大,这种时候地铁的作用就会凸显,而老城区的地铁站规划和施工相对是不如新城区的。而目前来看投资的中心还是高新区、未来可能会是黄河北,而且高新区的地铁已经通行,未来还会有地铁规划。目前济南地铁一期完成投资70%以上,已经满足了二期上报的条件,且山东省最新发布的2020重大项目名单中,济南4号线和6号线也进入山东省重大准备项目名单。未来几年,一旦轨道交通成形、加上高新、CBD、先行区的产业成形,未来轨道交通将成为通勤的主要方式之一。从我个人看新楼盘来看,在阴跌的背景下,CBD、旅游路以南的高新区那边房子,确实还是比较扛得住,朋友买的房甚至涨了一点。
回到2020年是否适合买房,在疫情影响经济的大背景下,个人觉得可以继续观望到年中。当然,要随时准备好存货,一旦可预期的央妈方式采用适度宽松的货币政策落地(注意是降息而不是降准),我觉得就是时候进了
回答于 2019-09-11 08:43:50
我来回答;纵观回答,悲观者正确,乐观者成功,而赢家一定是卖的而不是买的。至于合不合适买,以上两者,要看您是哪种。
回答于 2019-09-11 08:43:50
自住的话现在确实是买房的时机
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请。我是威哥生活日记。
首先声明,本人不在济南。我根据自己看到新闻,经验总结一下几点
1:)如果是急需放,要住房,要结婚,为孩子上学等,那现在就是最好时机,出手买。
2:)我自己认为,如果是投资的话,那就再等等。炒房赚钱的时期已过,看买房投资,短期内很便变现。短期内非最佳选择。
3:)济南也是适宜人居城市,房价连续跌了几个月。城市配套设施齐全,是安家落户好地方。
任何时候都是出手的好机会,看你自己怎么看待这个问题。感谢,记得关注我。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果自住,可考虑买,如果投资,建议等等看
回答于 2019-09-11 08:43:50
合适,只要你看对了时机,且具有足够的资金,又选对了地址,什么时候买房都合适,当然若是你资金有限,建议过几年再看看,因为目前房价正处于高位,而国家正在落实“房住不炒”目标,所以禁止炒房政策越来越紧了,房价应该有所收敛
对于大部分的人来说,都想要拥有一套属于自己的房子,不过在买房时,千万不可大意,一定要找准时机,时机是很重要的,现在的房价一年四季的时间不同,房价也是有所不同,价格会有天壤之别,并且现在的房价仍处于上涨状态。
1、 利好规划出台时:规划利好对于区域价格的提升有着很大影响,所以一旦有利好规划出台,你就可以准备好买房,一般来说,传言、规划、动工、建成这几个时间点都是需要把握好的
2.信贷“放水”时:信贷放水换句话也就是货比政策宽松时,这时你可以从银行贷出更多的钱款用于买房,若是能够抓住降准降息等“救市”政策的短期红利,那你就相当于抢占了市场先机
3.政府出台政策支持时:从房市行情来看,各地政府每年都会推出大大小小的相关政策,比方说当政府出台优惠政策鼓励买房的前一两个月,开发商都会处于观望状态,等到实在扛不住政策压力时就会降价,所以政策出台一两个月左右比较适合出手
4.房地产官员落马时:从目前局势来看,开发商与房地产人员勾结并不是一件稀奇事,当然也正是因为如此,若是有些官员落马,自然也会影响到开发商。而在这之后的两、三个月内,开发商可能就会因无力支付资金或人情上的费用而降价出售盘,这个时候就是购房者出手的好时机
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