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长沙的房价潜力还有多大？

长沙,城市,房价长沙的房价潜力还有多大？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 长沙可以买，毕竟是湖南省会，最近发展不错。你不去尝试100万买进，200万卖出的快乐，那么你必须得经历100万不买，200万买进的痛苦。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我来回答你的问题吧。

1、2018年长沙常住人口815.47万，2019年新增约24万人达到近840万人。

2、长沙是湖南省省会，是长江中游地区重要的中心城市，全国“两型社会”综合配套改革试验区、中国重要的粮食生产基地，长江中游城市群和长江经济带重要的节点城市。东邻江西省宜春、萍乡，西连娄底、益阳，南接株洲、湘潭，北靠岳阳。长沙是综合交通枢纽，京广高铁、沪昆高铁、渝厦高铁在此交汇。

3、2019年长沙的GDP约为11000亿元，排名在第十六名，取得这个成绩还是很不错的。而且，长沙的房价还控制得很好，只有不到10000元，在9600元左右。

作为湖南省的省会城市和GDP 破万亿的城市，这个房价其实是很低的，如果放到浙江省内去排名，都有可能在最后一名！

目前长沙的限购限贷限售政策非常严，所以房价这头“猛虎”被牢牢地关在笼子里。至于高房价的各种不利因素东哥在此也不作过多讲述了，所以长沙房价目前对经济发展的增速还是有其贡献的！

我认为长沙房价应该要保持平稳，而不是去人为拉高或者打压。遵循“房住不炒”原则，为长沙的经济发展保驾护航！

谢谢大家！

说茶聊地产找东哥！

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回答于 2019-09-11 08:43:50

长沙的房价目前就在1万元每平方米以上，不到1.2万元的水平

长沙市，别称星城，湖南省辖地级市、省会，特大城市，国务院批复确定的长江中游地区重要的中心城市。长沙市被列为新一线城市，其实就是二线城市。

作为一个二线城市，长沙市本身人口和经济发展都不算差。但是房价水平整体上与三线城市差不多。跟全国各个二线城市省会相比较，长沙市的房价算相当亲民了。长沙的房价理论上看是有较大的上涨空间，而且也有动力的。至于为何均价维持在较低水平，与湖南省各地市的房价都偏低有关。也说明炒房现象不是特别严重。作为一个相对房价理性的城市，房价上涨也就没有那么快。

在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。

这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

回答于 2019-09-11 08:43:50

受疫情影响今后两年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢？我们来做个对比：

1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，

2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，

虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。

回答于 2019-09-11 08:43:50

长沙，一个拒绝炒房的城市，目前长沙房价均价仅为1万左右。从经济上看，长沙是万亿级GDP城市，城市排名位居全国第14名，从人口上看，长沙是全国人口增量最多的十个城市，从产业上看，以三一重工和中联重科为代表的装备制造业，将长沙推向“中国工程器械之都”，长沙具备了高房价的所有条件，但长沙为了产业发展、年轻人口流入、城市的长期发展坚持住了，成了摆脱房地产依赖的关键样本，获得了社会的掌声，这无疑需要很大的勇气。根据以上总结，房子保值稳定性强，增值有潜力。但想炒房挣快钱的不要来长沙，长沙房子是价值投资，不是价格投资。