您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

坐标济南，现在买房合适吗？

济南,房价,的话坐标济南，现在买房合适吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

坐标济南，现在买房合适吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果自己住，如果真想买，那什么时候都合适

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人认为：有钱什么时候都合适，没钱什么时候都不合适

回答于 2019-09-11 08:43:50

济南的房价已经连续跌了好几个月了，虽然政策目前还没松动，但是老百姓已经明显感觉到了山雨欲来的气氛。已经不止听过一个业内人士说明年国庆节前后将是这轮房地产周期的转折点，要么是触底反弹，要么再也扛不住下行压力，一泻千里。

根据目前济南市的规划，地铁，轻轨，大三环高速，教育，医疗，以及东南西北四个区域的具体发展方向和职能，让人感觉济南在近3～5年会有较大的飞跃，而城市的快速发展自然会带来人民生活水平的提高，城市吸引力的增长，也自然会带来房价上涨，所以个人而言比较倾向于2020年将是楼市的谷底。

回答于 2019-09-11 08:43:50

济南的房价在沿海省的同类城市中 房价不算高 有提升的空间 但因疫情房价有所降低 询问过多家房价中介 大都认为济南购房政策有慢慢放开的迹象 所以现在买房是可以的 刚需或投资都是买房的好时机

回答于 2019-09-11 08:43:50

刚需就买，投资谨慎。

回答于 2019-09-11 08:43:50

2020年开始到现在，受新冠肺炎疫情这个“黑天鹅”事件的极大影响，房地产企业已经破产了几百家。另外今年又是房地产债券到期的高峰期，还债压力巨大，一些小开发商如果一季度不能正常销售，回收部分现金流的话，很容易倒闭，那么项目就会烂尾，即使不烂尾，项目质量也会打折扣，这也正是恒大7.5折卖房的原因，好回笼资金抓紧时间还债。

所以郑重提醒大家：今年买房涨跌是其次，千万别买到烂尾楼。

回答于 2019-09-11 08:43:50

2020年适不适合买房，这个背景太大，毕竟济南房子的区位、配套千差万别，谈一下个人看房后的经历和看法，仅供各位讨论。

首先，整体感觉，如果不开闸放水、货币化棚户改造或者放开限购，大涨的可能性很低了，存在继续阴跌可能性，但是大跌可能性更小，毕竟大跌比大涨还要恐怖，因为目前本身就是银行、信托的坏账率上升，政府去杠杆的大背景，稳定还是压倒一切的。但是从个人购房的角度来说，居住肯定是第一位的需求，但是与房产的保值或者增资是不冲突的，谁也不想刚买新房就跌了对吧。在此需求的基础上，我还是实际看了不少二手房和新楼盘。

其次，说说二手房，除了位置好的二手房或者笋盘，我基本没再考虑了，当然，学区房在此不谈，因为这属于特殊需求的房产了。一方面，济南老城区大多数二手房的周边配套和基础上已经比较完备，且未来进行升级改造（如拓宽马路、新建地铁、开发商业）等难度很大，因此房价也算是充分体现其价值了，未来属于跟着济南整体房价涨跌进行浮动了，另一方面，这部分房主（尤其是16年之前购房的）购置成本较低，从心里我不想做他们的接盘侠，毕竟买新房还能算是为国接盘来自我安慰。

结合身边的同事谈谈体会：身边同事差不多30-40和40-50两个年龄段。对于前一个年龄段，如果不是家庭背景特别殷实的，这个年龄差不多面临首套置换（置换学区或大房子）时，需要先卖再买，身边几个例子都是在价格定点基础上下降20%到30%才能成交，下降10%基本无人问津。原因无非是要卖的房子位置、学区一般，济南目前又有大量新房而且还有些是现房，对于购房者来说，价格差不多条件下没必要买二手房。对于后一个年龄段，大多赶上了分房、内部房、团购房，手中房子很多套，且手中有一定积蓄，不着急卖房，一方面房产本就是风险较低的投资方式，另一方面持有成本很低，抗风险能力强，所以不会在意所以房价低点还是高点，其选择出售房产的时间其需要使用大笔资金时（如子女在北上深购置房产），所以我到不觉得这些人会因为价格一时的下跌会抛售手中的存量房产，而是偶发、随机的出售。当然，不排除一部分人受近期疫情影响资金链而抛售一些房产。

 1/6    1 2 3 4 5 6 下一页 尾页