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旧小区装修过道物管会承担一部分吗？

物业,业主,企业旧小区装修过道物管会承担一部分吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

旧小区装修过道物管会承担一部分吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人行为 物业不会承担费用的，

回答于 2019-09-11 08:43:50

这种情况一般物业不会出的，如果是几家共用的你们可以商量一下，毕竟都是对大家有利改善生活品质。以前遇到到，对大家都有利啊，大家都愿意出钱的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

具体要看过道的性质，是属于一栋建筑物内，如楼梯、走廊等，还是小区公共过道。

对一栋建筑物的业主，各业主的房产是毗连关系，对该栋建筑物内公共面积和共有设施进行维修，其费用的分摊是以该栋建筑物内的业主为计算分母的。建设部颁发的《城市毗连房产管理办法》明确规定，毗连房产的屋顶属于公用面积，应该由全体业主承担维修责任。

对一座建筑规划区内的公共面积和公共设施进行的维修，则是以规划区内全部业主来计算分摊分母的。即由全体业主平均承担维修费用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是你个人行为，物管事不承担的，如果过道掉油漆，掉砖，你可以让物业来免费修

回答于 2019-09-11 08:43:50

小修小补物业应该承担，大修动用维修资金或自筹

回答于 2019-09-11 08:43:50

业主在维权时应注意以下几点： 1、要重视签订好合同。要求物业企业提供的服务内容要明确，每一项服务内容达到的服务标准要量化，比如说要求物业企业提供三级服务，公共楼道保洁每天清扫1次等。 2、要按照合同约定条款评判物业企业的服务是否到位。业主与物业企业之间是合同关系，业主评判物业企业的日常服务是否到位一定要依据合同，假如说合同约定物业企业每天清扫1次公共楼道，保洁人员按照约定做好了，就应当说物业企业该项服务到位，两次清扫之间的公共卫生需要业主自觉进行维护。 3、要明确维权责任人。明晰责任是业主维权的前提，业主在维权前一定要知道维权的对象。有的常因开发商遗留问题、未办理产权证、个人财产受损等原因与物业企业发生冲突，这些都不是物业服务合同约定的内容，不属于物业企业的职责范围。四是要理性维权。 总之，业主与物业企业之间发生的矛盾纠纷要尽量通过双方协商解决，双方协调不了的可以到小区所在地的区县物业办申请调解，还可以依法向法院提起诉讼。