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房地产企业生存艰难，为何不低价卖房？

开发商,房子,低价房地产企业生存艰难，为何不低价卖房？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

二、房屋空置率高说明什么？

关于中国的房屋空置率，有人还存在一种特别的认识。中国的房屋空置率过高，其实是贫富差异加剧的体现，是阶级固化加剧的体现。房屋空置率居高不下，为什么说是阶级固化的体现，究竟有什么依据？

其实也不难理解，以普通民众的实力，想要购买一整套自住房都相当困难，到现在还没买上一套房的刚需者数量仍然庞大，对于这一群体来说，即使房价下跌，以他们的条件，就算买上了一套房子，等待他们的也是成为房奴的命运，几乎彻底被房贷捆绑，生活较为拮据，不得不精打细算，根本拿不出闲钱用作其他的投资，更何况是炒房。

炒房客分为很多种类，普通家庭的低级炒房客属于少数，更多的是利用高杠杆的专业炒房客和专注于房地产的资本家。这一群体至少资产相当雄厚，是炒房族的主要成分，由于早期房价的上涨，他们习惯于先下手为墙，疯狂地囤积房产，以至于开发商对于泛地产形势造成了误判，开发商不再在意究竟需不需要这么多套房，而是在意房子究竟能不能卖出去，有没有人接盘，这也是房子金融化加重的主要原因。

三、买房后装修客厅的技巧有哪些？

1、如果要在客厅进行装修的话，一定要给他们的公共区域来进行有效的划分，这是非常重要的，就给简单的例子来讲。

2、客厅主要就是用来看电视的，那么漂亮的背景墙基本上也都是要作为中心点，这样就能够确定他们的沙发和一些其他的家具的位置。

3、如果客厅本身也都是用来聚会或者是交流的场所，那么完全都可以把会客的区域，作为一系列的客厅中心，因为只有这样，通过合理的来进行分区，才可以完成空间上的利用。

4、设计时客厅家具布置不宜过多，不外乎沙发、电视柜、几案和具有贮藏功能和展示作用的橱柜等。 装饰造型也不宜过多，主要包括简洁明快的吊顶、装饰背景墙、装饰点缀构件等。

5、客厅是一个整体，这些家具和装饰物是这个整体上的一个构件或一部分构件，必须保证它们与客厅空间尺寸和谐一致，这样才能显示出客厅的整体装饰效果。 客厅装饰风格必须统一，即服从一个艺术设计体系，使之具有整体效果和完整性。

以上就是关于开发商不愿低价卖房原因是什么的相关介绍，建议大家在买房之前要多了解一些房地产的相关知识和信息，选择合适的时机来购买房屋。房屋的空置率高自然是会影响到房价的，但是很多的开发商也是为了避免自己亏本，所以只能勉强支撑。

回答于 2019-09-11 08:43:50

开发商是从银行手里贷款买地盖房，开发商宁愿房子空着、烂尾也不降价。这是因为不降价只是现在卖不出去，不代表以后卖不出去，反正钱是银行的。如果一旦降价，必然会导致房地产市场的连锁反应，大家一起降价吃亏的是自己，还背负着扰乱市场的骂名。另外，一旦降价出售，房地产商如果卖的钱不够还银行，同时房子也没有了，对于房地产商来说是一件很糟糕的事情。

即使降价消费者也不会买账，因为消费者买涨不买跌

我们都知道这样的一个有趣的现象：房子越涨价消费者购买就争先恐后，生怕买不到再涨价。反之如果房子下跌消费者就会觉得房子还有可能下降，那样购买就会更便宜了。所以，开发商宁愿让房子空着也不降价，因为越降越没人买。另外，如果降价老业主就会不愿意，因为自己高价买的房子没过多久就缩水了搁谁谁也难受。近几年由于房子降价，业主到售楼部捣乱的事件不少。

最后一点开发商不敢降价，是因为房价下跌会对社会经济造成不良影响。房子的下跌不仅仅关乎的是房子，他背后还涉及到诸多行业，比如钢铁、建材、水泥等建筑行业，以及装修家居、家电等行业。如果房子下跌对这些行业也会造成巨大冲击。因此房子降价涉及到的面很广，开发商也不敢随意降价，其中的责任他们担负不起。

回答于 2019-09-11 08:43:50

既使降价卖房，也还是有很底层人买不起

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