您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

二手房贷款正在审批当中卖方能毁约吗？

卖方,违约金,合同二手房贷款正在审批当中卖方能毁约吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

二手房贷款正在审批当中卖方能毁约吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定不行撒，属于违约

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以。

在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。

一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。

如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以，毁约就意味着返回定金双倍，因为中介该做的都做了，中介费也得卖方出

回答于 2019-09-11 08:43:50

毁约的前提是要付出代价，所以我要提醒大家，买二手房签定金协议的时候千万小心看仔细协议的内容，有什么要改的地方得坚持改，否则遇到对方毁约的情况下，只能是哑巴吃黄莲了。记住了，再次提醒大家。




回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴为您分享我的观点，二手房在没有过户之前，房子是可以由户主做任何决定的，甚至可以一方多卖，但是提前是由承担相应的法律责任甚至刑事责任

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以啊，但是要按合同来赔偿哦。

只要签署了合同，收了定金，合同就生效了。如果不想卖了，肯定是赔偿客户损失的。 或者有什么特殊情况，可以约出来面谈。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一、面对卖方毁约买房应采取的措施

　　一是毁约，和你的房贷下来没下来，没有必然关系，处理起来也不冲突，什么意思?

　　就是说，你该维权，就去维权，银行那边你完全可以不用管它，直接去维权就可以了;

　　二是维权，可以去商量一下，哪怕再多出一点钱，如果能买上，我觉得值，也就买了，毕竟是咱想要房子;

　　实在不行，就去起诉，这是唯一的合法渠道;

　　二、关于对卖家进行起诉的问题

　　首先，保全房屋;起诉的话，房子就买不了了，你可以找律师申请法院对房子进行保全;

　　保全期限是2年左右，也就是说，两年内这个案子没有结，他这个房子永远买不出去;

　　其次，研究一下，要房子，还是维权要赔偿?要房子，必须这个房子现在没有贷款，没有被抵押，才可以判决强行过户;另外，要房子的话，你要是贷款，不是全款，那不可以，也是执行不了的，必须全款;看你的情况，也只能维权，起诉赔偿了;

　　赔偿就要看你们的合同用怎么约定的了，有约定的，按照约定赔偿损失;没有约定的，双倍返还定金，也就是说没有特殊的违约约定的情况下，对方返还你双倍定金即可;

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以的，二手房只要没有过户。都可以违约，具体违约责任要看你们的合同约定。

二手房签约后，中介会进行网签，然后去审批，如果卖方违约，至少要赔偿您的违约金和房产经济公司中介费，如果您申请继续执行过户，具体要看法院判决

 1/2    1 2 下一页 尾页