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贷款107万,月利率6.37,用哪种还款方式好?
本金,利息,本息贷款107万,月利率6.37,用哪种还款方式好?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
目前重定价日有两种选择:1、每年1月1日;2、每年与贷款发放日对应的日期。
选择不同的重定价日,会有什么样的差别:
1、选择重定价日为每年的1月1日,只有一种结果:
按照央行的规定,在2020年3月1日至8月31日之间的任意时点,办理房贷利率的转换手续,则2020年的利率均与原合同利率保持一致,2021年1月1日起房贷利率才会发生变化,到时将以2020年12月的LPR为基准加减点确定当年的利率,此后年份以此类推。
2、选择重定价日为每年贷款发放的对应日,有两种结果:
(1)在3月1日-8月31日之间办理转换手续,如果办理时间点在重定价日之前,那么从今年的重定价日起房贷利率就会发生变化,这可能是享受优惠较多的一种情况,因为最新的LPR利率是4.65%。
(2)在3月1日-8月31日之间办理转换手续,如果办理时间点在重定价日之后,那么就要等到明年的重定价日起房贷利率才会发生变化,这可能是享受优惠较少的一种情况。
希望以上回答对您有所帮助,期待和您进一步地交流,并祝愿一切安好!
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,本人从事房地产专业7-8年了,这个我个人给你点建议哈。贷款107万,贷款30年,利率6.37用什么贷款,这个还是要从你个人实际情况出发来看那种划算。先看看等额本金和等额本息有什么不同。
等额本金,就是把你的贷款金额平均彼此分成30年也就是360个月,利息也是按照拆分过后的平均分配的,比如你还款10年后,本金就剩下71.34万本金未还,你的利息就是按照71.34万算得,这个比较平均,第一个学和最后一个月的利息的对等的,只是你的本机发生了变化,这个刚开始因为贷款本金很高所以还款要很多,后面本金逐渐减少所以利息也逐渐减少,这个比较适合收入比较稳定的家庭,
等额本息,就是把贷款总金额和利息一次全部算出来想加,然后除以360个月平均还款的方式计算的,这个还款方式总还款利息要比等额金高很多,它刚开始第一个月还的大部分都是利息,本金换的很少的,这样越往后本金就占比越来越大,利息就逐渐变少,每个月还款的总金额是一样的,
这就要看你个人的实际情况来定了,等额本金刚开始压力比较大的,第一个月还款8652-最后一个月才还款2988,刚开始换这么多对于你的生活压力会不会大,还有就是你想不想提前还款,如果你收入比较高破2万,又不想提前还款,那么这个还款方式最划算。等额本息每个月还款是固定的每个月都是6671.91,这个对于月收入1万左右的,又有提前还款的想法的家庭比较推荐这个还款方式,
回答于 2019-09-11 08:43:50
什么类型的贷款。月利6.37,你说的上浮百分之二十,如果是房贷那确实有点太高了,如果是房贷就两种模式,等额本息和等额本金,说实话差异不是太大。本息是先还利息为主,适合稳定收入且不打算提前还清贷款,本金的话,是优先还本金,但是前期还款压力会更大一些,适合现在的收入不会被还款所负累,且后期有提前结清贷款。或者是后期收入可能会下降,也是适合该类贷款模式。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你确定6.37是月利率吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
不管是月利率6厘37还是年利率6.37%。主要是看这个资金好久能把本金和回报收回来,如果短期五年内能把所有本金还上建议先息后本,如果需要用十多年才能还上,建议做长年限等额本息。
回答于 2019-09-11 08:43:50
月利率6.37根本不合理,已经触犯法律!年利率6.37的话,月利率为0.5308,每月还息,到期还本的资金使用量大,资金在自己手里时间长。每月还息到期还本的还款方式比较好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是月利率6.37%的话,这属于高率贷,就不需要还款。
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